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France › Cavaillon › Les Jardins › Avenue Marechal Joffre › n° 86

86 Avenue Marechal Joffre, Cavaillon

Vendu 70 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 8430032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 459 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Marechal Joffre1 890 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Jardins1 700 €/m² 376 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Cavaillon1 828 €/m² 4 302 ventesPrix à Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Avenue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 981 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/07/2024 n° 86 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 104 000 €981 €/m² 981 €
03/05/2023 n° 86 · Appartement · 2 p. 03/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 88 000 €1 692 €/m² 1 692 €
08/02/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 500 €1 232 €/m² 1 232 €
12/04/2019 n° 86 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 108 000 €1 459 €/m² 1 459 €
12/04/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €
21/09/2017 n° 86 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 116 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
793 € 2 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV MARECHAL JOFFRE 62 m² 100 812 € 1 626 €
72 B AV MARECHAL JOFFRE 54 m² 84 996 € 1 574 €
46 AV MARECHAL JOFFRE 164 m² 130 052 € 793 €
121 AV MARECHAL JOFFRE 65 m² 119 990 € 1 846 €
121 AV MARECHAL JOFFRE 75 m² 130 650 € 1 742 €
30 AV MARECHAL JOFFRE 48 m² 90 000 € 1 875 €
135 AV MARECHAL JOFFRE 18 m² 39 996 € 2 222 €
135 AV MARECHAL JOFFRE 33 m² 29 997 € 909 €
135 AV MARECHAL JOFFRE 18 m² 32 994 € 1 833 €
135 AV MARECHAL JOFFRE 18 m² 50 004 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Joffre
Fourchette courante1 538 – 2 452 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Joffre ↗
Les Jardins
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-7 %
Voir Les Jardins ↗
Cavaillon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-15 %
Rendement brut6.3 %
Voir Cavaillon ↗
Vaucluse
Rang de la commune36ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEAvenue Marechal Joffre68 ventes depuis 2014 · 1 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Jardins376 ventes · 1 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECavaillon4 302 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cavaillon → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Avenue Marechal Joffre à Cavaillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Avenue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 28 m² à 70 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Joffre ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Cavaillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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