CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caudry › Centre › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Caudry

Vendu 68 000 € (642 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1899 · CP 5954029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13377 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Pasteur909 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Centre897 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Caudry1 000 €/m² 2 183 ventesPrix à Caudry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 374 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1899
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN194 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 642 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 377 € À 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 11/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 68 000 €642 €/m² 642 €
28/12/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 28/12/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 40 000 €377 €/m² 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
529 € 2 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PASTEUR 59 m² 45 017 € 763 €
24 RUE PASTEUR 62 m² 68 014 € 1 097 €
23 RUE PASTEUR 92 m² 72 036 € 783 €
28 RUE PASTEUR 88 m² 79 992 € 909 €
18 RUE DE TABAUME 71 m² 82 005 € 1 155 €
11 RUE DE TABAUME 103 m² 115 463 € 1 121 €
21 RUE CARNOT 78 m² 67 002 € 859 €
35 RUE PASTEUR 135 m² 162 000 € 1 200 €
31 RUE CURIE 60 m² 129 480 € 2 158 €
52 RUE CURIE 100 m² 160 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 2 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante816 – 1 139 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Caudry
Tendance 3 ans+1 %
vs département-47 %
Rendement brut8.7 %
Voir Caudry ↗
Nord
Rang de la commune540ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Pasteur35 ventes depuis 2014 · 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre676 ventes · 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaudry2 183 ventes · 1 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caudry → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Caudry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 106 m² à 68 000 €, soit 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 642 €/m² contre 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Caudry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien