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France › Caudrot › Sarranson › n° 40

40 Sarranson, Caudrot

Vendu 260 000 € (1 436 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 334905 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 436 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +2 %Caudrot1 402 €/m² 190 ventesPrix à Caudrot → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0765
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 755 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 436 €/m² en 2014 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Sarranson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/02/2014 n° 40 · Maison · 5 p. 14/02/2014 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 260 000 €1 436 €/m² 1 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sarranson, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−13 %1 184 €/m²Maison 217 m² · vendu 2020n° 21−7 %1 272 €/m²Maison 169 m² · vendu 2017n° 35+1 %1 382 €/m²Maison 152 m² · vendu 2018
SARRANSONMÉDIANE DE LA RUE 1 367 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−9 %1 243 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014n° 36−15 %1 158 €/m²Maison 278 m² · 2 ventes · 2025
n° 40VOUS ÊTES ICI1 436 €/m²1 vente · dernière 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
956 € 2 165 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 436 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 SARRANSON 278 m² 380 026 € 1 367 €
3 LOT ROBERT 92 m² 164 036 € 1 783 €
7 COTE DE GAYON 136 m² 130 016 € 956 €
10 CHE DE SARGOS 255 m² 279 225 € 1 095 €
2 POURRAILLET 120 m² 243 000 € 2 025 €
13 SARGOS 140 m² 254 940 € 1 821 €
13 B SARGOS 70 m² 67 970 € 971 €
13 B SARGOS 156 m² 219 960 € 1 410 €
1 LOT CLOS DE SARGOS 109 m² 235 985 € 2 165 €
3 B SARGOS 116 m² 248 008 € 2 138 €
Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 2 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Sarranson
Ventes sur la voie1
Caudrot
Tendance 3 ans-11 %
vs département-57 %
Rendement brut6.6 %
Voir Caudrot ↗
Gironde
Rang de la commune369ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
181 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA VILLECaudrot190 ventes · 1 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caudrot → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Sarranson à Caudrot ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Sarranson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2014, maison de 181 m² à 260 000 €, soit 1 436 €/m².

Est-ce cher pour Sarranson ?

Oui : 1 436 €/m² contre 1 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Caudrot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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