France › Caudrot › Sarranson › n° 21

21 Sarranson, Caudrot

Vendu 215 032 € (1 272 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 334907 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Caudrot ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 136 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 272 €▼ −7 %

Maison 169 m² vendu · 26/07/2017

vs la rue : 1 367 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 367 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 367 € à 1 367 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 596 €

Caudrot · 190 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

1830

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B0190 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Sarranson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 272 € À 1 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2017 n° 21 · Maison 26/07/2017 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 215 032 €1 272 €/m² 1 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sarranson, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−13 %1 184 €/m²Maison 217 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 272 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 35+1 %1 382 €/m²Maison 152 m² · vendu 2018

SARRANSONMÉDIANE DE LA RUE 1 367 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−9 %1 243 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 36−15 %1 158 €/m²Maison 278 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+5 %1 436 €/m²Maison 181 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

956 € 1 783 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 272 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 COTE DE GAYON 136 m² 130 016 € 956 €

3 LOT ROBERT 92 m² 164 036 € 1 783 €

36 SARRANSON 278 m² 380 026 € 1 367 €

4 LAFITTE 123 m² 215 988 € 1 756 €

Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 1 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 584 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Sarranson1 ventes trop peu de ventes — —

Caudrot ↗199 ventes 1 367 € ▲ +9 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −54 %

Lieu Dit Sarranson

Ventes sur la voie1

Caudrot

Tendance 3 ans-11 %

vs département-58 %

Rendement brut6.7 %

Voir Caudrot ↗

Gironde

Rang de la commune369ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 169 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 394 €

169 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Sarranson à Caudrot ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 272 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Sarranson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2017, maison de 169 m² à 215 032 €, soit 1 272 €/m².

Est-ce cher pour Sarranson ?

Non : 1 272 €/m² contre 1 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Caudrot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien