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France › Caudrot › Sargos › n° 13

13 Sargos, Caudrot

Vendu 255 000 € (1 821 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 334908 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 821 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +11 %Caudrot1 641 €/m² 190 ventesPrix à Caudrot → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN987 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 821 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Sargos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 25/02/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 255 000 €1 821 €/m² 1 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sargos, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B+8 %2 138 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022n° 7−39 %1 208 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI1 821 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 13 B−40 %1 191 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2024n° 21+27 %2 527 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2024
SARGOSMÉDIANE DE LA RUE 1 982 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28+0 %1 982 €/m²Maison 111 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
660 € 2 846 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 821 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B SARGOS 70 m² 67 970 € 971 €
13 B SARGOS 156 m² 219 960 € 1 410 €
1 LOT CLOS DE SARGOS 109 m² 235 985 € 2 165 €
3 B SARGOS 116 m² 248 008 € 2 138 €
10 CHE DE SARGOS 255 m² 279 225 € 1 095 €
21 SARGOS 93 m² 229 989 € 2 473 €
21 SARGOS 93 m² 240 033 € 2 581 €
28 SARGOS 111 m² 220 002 € 1 982 €
5 POUCHAUD 128 m² 169 984 € 1 328 €
6 POUCHAUD 106 m² 69 960 € 660 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 2 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Sargos
Fourchette courante1 417 – 2 450 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Caudrot
Tendance 3 ans-11 %
vs département-49 %
Rendement brut6.3 %
Voir Caudrot ↗
Gironde
Rang de la commune369ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 155 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECaudrot190 ventes · 1 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caudrot → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Sargos à Caudrot ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Sargos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, maison de 140 m² à 255 000 €, soit 1 821 €/m².

Est-ce cher pour Sargos ?

Non : 1 821 €/m² contre 1 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Caudrot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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