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France › Caudrot › Lafitte › n° 4

4 Lafitte, Caudrot

Vendu 216 000 € (1 756 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 334900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 756 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +28 %Caudrot1 367 €/m² 190 ventesPrix à Caudrot → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 427 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 474 m²
Dernière vente : 1 756 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Lafitte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 22/07/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 216 000 €1 756 €/m² 1 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lafitte, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5 B+23 %2 155 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020
LAFITTEMÉDIANE DE LA RUE 1 756 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 756 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
822 € 2 377 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 756 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA TUILERIE 88 m² 170 016 € 1 932 €
7 COTE DE GAYON 136 m² 130 016 € 956 €
4 RUE DE LA TUILERIE 69 m² 164 013 € 2 377 €
3 LOT ROBERT 92 m² 164 036 € 1 783 €
4 LAFITTE 123 m² 215 988 € 1 756 €
3 B LA TUILERIE 107 m² 109 033 € 1 019 €
36 SARRANSON 278 m² 380 026 € 1 367 €
3 IMP DES ECOLES 72 m² 150 264 € 2 087 €
1 IMP DES ECOLES 74 m² 134 976 € 1 824 €
25 RUE DE LA GARE 99 m² 81 378 € 822 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 2 377 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Lafitte
Ventes sur la voie1
Caudrot
Tendance 3 ans-11 %
vs département-58 %
Rendement brut6.4 %
Voir Caudrot ↗
Gironde
Rang de la commune369ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 015 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECaudrot190 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caudrot → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Lafitte à Caudrot ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Lafitte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, maison de 123 m² à 216 000 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Lafitte ?

Oui : 1 756 €/m² contre 1 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Caudrot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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