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France › Caudrot › Lafitte › n° 5 B

5 B Lafitte, Caudrot

Vendu 256 500 € (2 155 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 3349023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B2 155 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +58 %Caudrot1 366 €/m² 190 ventesPrix à Caudrot → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0635
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 155 €/m² en 2020 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Lafitte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2020 n° 5 B · Maison · 3 p. 02/09/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 256 500 €2 155 €/m² 2 155 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lafitte, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 5 BVOUS ÊTES ICI2 155 €/m²1 vente · dernière 2020
LAFITTEMÉDIANE DE LA RUE 1 756 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %1 756 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
956 € 2 479 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 155 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LAFITTE 123 m² 215 988 € 1 756 €
1 LA TUQUE DU MERLE 95 m² 235 505 € 2 479 €
7 COTE DE GAYON 136 m² 130 016 € 956 €
Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 2 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Lafitte
Ventes sur la voie1
Caudrot
Tendance 3 ans-11 %
vs département-58 %
Rendement brut5.8 %
Voir Caudrot ↗
Gironde
Rang de la commune369ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
982 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA VILLECaudrot190 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caudrot → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Lafitte à Caudrot ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Lafitte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2020, maison de 119 m² à 256 500 €, soit 2 155 €/m².

Est-ce cher pour Lafitte ?

Oui : 2 155 €/m² contre 1 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Caudrot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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