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France › Castres › Briguiboul-Laden Petit Train › Rue Saint Roch › n° 5

5 Rue Saint Roch, Castres

Vendu 35 000 € (2 188 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8110017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Saint Roch1 866 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Briguiboul-Laden Petit Train1 346 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Castres1 611 €/m² 7 072 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Saint Roch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 435 € À 2 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 35 000 €2 188 €/m² 2 188 €
30/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
23/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 43 000 €1 344 €/m² 1 344 €
31/07/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €
30/01/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 10 000 €435 €/m² 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Roch, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 9−15 %1 594 €/m²Appt 32 m² · vendu 2023n° 11+0 %1 866 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 49+1 %1 885 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2021n° 51−35 %1 206 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024n° 53−10 %1 682 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016n° 55−1 %1 846 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019n° 59+19 %2 213 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021
RUE SAINT ROCHMÉDIANE DE LA RUE 1 866 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 38−29 %1 330 €/m²Appt 181 m² · 2 ventes · 2020n° 46−48 %966 €/m²Appt 119 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
966 € 3 388 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 188 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE MAILLOT 98 m² 258 034 € 2 633 €
21 RUE DE MAILLOT 89 m² 202 475 € 2 275 €
3 AV RENE CASSIN 118 m² 151 748 € 1 286 €
23 RUE DE MAILLOT 48 m² 78 000 € 1 625 €
16 AV ALBERT 1ER 112 m² 132 048 € 1 179 €
16 AV ALBERT 1ER 41 m² 81 016 € 1 976 €
16 AV ALBERT 1ER 74 m² 91 982 € 1 243 €
16 AV ALBERT 1ER 112 m² 171 472 € 1 531 €
4 AV ALBERT 1ER 94 m² 133 010 € 1 415 €
16 AV RENE CASSIN 110 m² 130 020 € 1 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 3 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Roch
Fourchette courante1 300 – 1 910 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Roch ↗
Briguiboul-Laden Petit Train
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-16 %
Voir Briguiboul-Laden Petit Train ↗
Castres
Tendance 3 ans+5 %
vs département-9 %
Rendement brut5 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune9ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 205 – 1 757 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
162 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Saint Roch17 ventes depuis 2014 · 1 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriguiboul-Laden Petit Train444 ventes · 1 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 072 ventes · 1 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Saint Roch à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Saint Roch a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 16 m² à 35 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Roch ?

Oui : 2 188 €/m² contre 1 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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