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France › Castres › Briguiboul-Laden Petit Train › Avenue Albert 1er › n° 16

16 Avenue Albert 1er, Castres

Vendu 81 000 € (1 976 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8110056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 243 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Albert 1er1 269 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Briguiboul-Laden Petit Train1 360 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Castres1 683 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0589
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 976 €/m² en 2024 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 179 € À 1 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €
03/01/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/01/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 171 500 €1 531 €/m² 1 531 €
06/01/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 132 000 €1 179 €/m² 1 179 €
23/09/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 000 €1 243 €/m² 1 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
737 € 2 694 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV ALBERT 1ER 94 m² 133 010 € 1 415 €
46 RUE SAINT ROCH 119 m² 114 954 € 966 €
23 BD MARECHAL FOCH 227 m² 224 957 € 991 €
2 AV ALBERT 1ER 75 m² 110 025 € 1 467 €
2 AV ALBERT 1ER 81 m² 121 257 € 1 497 €
59 RUE SAINT ROCH 36 m² 96 984 € 2 694 €
21 RUE AMIRAL GALIBER 35 m² 89 005 € 2 543 €
7 RUE AMIRAL GALIBER 59 m² 89 975 € 1 525 €
39 BD MARECHAL FOCH 190 m² 152 000 € 800 €
39 BD MARECHAL FOCH 190 m² 140 030 € 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 2 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert 1er
Fourchette courante1 107 – 1 522 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Albert 1er ↗
Briguiboul-Laden Petit Train
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-19 %
Voir Briguiboul-Laden Petit Train ↗
Castres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut6.9 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune8ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
415 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Albert 1er69 ventes depuis 2014 · 1 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriguiboul-Laden Petit Train448 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Albert 1er à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 41 m² à 81 000 €, soit 1 976 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 1 976 €/m² contre 1 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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