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France › Castres › Briguiboul-Laden Petit Train › Rue de Maillot › n° 23

23 Rue de Maillot, Castres

Vendu 78 000 € (1 625 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 811009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Maillot, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 329 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Maillot1 788 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Briguiboul-Laden Petit Train1 360 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Castres1 638 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BV0096 + 0C0431
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Maillot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 1 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €
22/05/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 51 000 €1 214 €/m² 1 214 €
20/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 500 €1 500 €/m² 1 500 €
10/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 51 000 €1 063 €/m² 1 063 €
15/11/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 500 €1 329 €/m² 1 329 €
13/03/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 48 000 €1 171 €/m² 1 171 €
15/06/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 155 000 €1 582 €/m² 1 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
955 € 3 388 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE MAILLOT 89 m² 202 475 € 2 275 €
21 RUE DE MAILLOT 98 m² 258 034 € 2 633 €
40 RUE DE MAILLOT 227 m² 281 934 € 1 242 €
42 RUE DE MAILLOT 58 m² 135 024 € 2 328 €
44 RUE DE MAILLOT 89 m² 301 532 € 3 388 €
48 RUE DE MAILLOT 157 m² 149 935 € 955 €
55 BD HENRI SIZAIRE 74 m² 132 016 € 1 784 €
55 BD HENRI SIZAIRE 74 m² 120 990 € 1 635 €
55 BD HENRI SIZAIRE 74 m² 120 028 € 1 622 €
55 BD HENRI SIZAIRE 74 m² 79 994 € 1 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 3 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Maillot
Fourchette courante1 630 – 2 323 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Maillot ↗
Briguiboul-Laden Petit Train
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-17 %
Voir Briguiboul-Laden Petit Train ↗
Castres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut7.2 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune8ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Maillot45 ventes depuis 2014 · 1 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriguiboul-Laden Petit Train448 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Maillot à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Maillot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 48 m² à 78 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Maillot ?

Non : 1 625 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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