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France › Castres › Albinque-Saint-Jean › Rue Saint Jean › n° 46

46 Rue Saint Jean, Castres

Vendu 170 000 € (2 429 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 8110027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Saint Jean1 914 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Albinque-Saint-Jean1 536 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Castres1 648 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0529 + AO0527 + AO0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 429 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 349 € À 2 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2022 n° 46 · Maison · 3 p. 04/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
25/02/2021 n° 46 · Maison · 3 p. 25/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
28/10/2015 n° 46 · Maison · 3 p. 28/10/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 22 000 €349 €/m² 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
804 € 2 791 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE SAINT JEAN 75 m² 156 975 € 2 093 €
46 RUE SAINT JEAN 70 m² 170 030 € 2 429 €
46 RUE SAINT JEAN 70 m² 140 000 € 2 000 €
38 RUE SAINT JEAN 102 m² 171 972 € 1 686 €
8 RUE DE LA GRAVIERE 54 m² 96 174 € 1 781 €
28 RUE SAINT JEAN 80 m² 160 000 € 2 000 €
47 RUE CROIX DE FOURNES 116 m² 249 980 € 2 155 €
7 RUE DE LA GRAVIERE 95 m² 104 690 € 1 102 €
24 RUE SAINT JEAN 64 m² 92 992 € 1 453 €
35 RUE CROIX DE FOURNES 110 m² 229 020 € 2 082 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 2 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Jean
Fourchette courante1 415 – 2 207 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Jean ↗
Albinque-Saint-Jean
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
Voir Albinque-Saint-Jean ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune100ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Saint Jean44 ventes depuis 2014 · 1 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbinque-Saint-Jean465 ventes · 1 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Saint Jean à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Saint Jean a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2022, maison de 70 m² à 170 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jean ?

Oui : 2 429 €/m² contre 1 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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