France › Castres › Centre Ville › Rue Sabatier › n° 3

3 Rue Sabatier, Castres

Vendu 70 000 € (1 842 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 8110017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 429 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Sabatier1 581 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville1 334 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Castres1 700 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 709 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 842 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Sabatier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 952 € À 1 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 70 000 €1 842 €/m² 1 842 €

10/09/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

27/10/2015 n° 3 · Appartement 27/10/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Sabatier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 15−39 %958 €/m²Appt 90 m² · 14 ventes · 2025

RUE SABATIERMÉDIANE DE LA RUE 1 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+37 %2 165 €/m²Appt 144 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 2 521 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BEAUJEU 85 m² 90 015 € 1 059 €

5 RUE VIEILLE-HALLE 259 m² 367 521 € 1 419 €

12 RUE SABATIER 144 m² 311 760 € 2 165 €

3 RUE VICTOR HUGO 80 m² 112 000 € 1 400 €

24 PL DU 8 MAI 1945 41 m² 86 387 € 2 107 €

24 PL DU 8 MAI 1945 18 m² 39 996 € 2 222 €

24 PL DU 8 MAI 1945 18 m² 41 508 € 2 306 €

7 RUE SAINT-BENOIT 50 m² 65 000 € 1 300 €

7 RUE SAINT-BENOIT 50 m² 95 500 € 1 910 €

20 RUE ALQUIER BOUFFARD 76 m² 101 992 € 1 342 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 2 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sabatier

Fourchette courante1 316 – 1 855 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sabatier ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-22 %

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Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-5 %

Rendement brut6.8 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

384 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Sabatier18 ventes depuis 2014 · 1 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville638 ventes · 1 334 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Sabatier à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Sabatier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2023, appartement de 38 m² à 70 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sabatier ?

Oui : 1 842 €/m² contre 1 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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