France › Castres › Centre Ville › Rue Sabatier › n° 15

15 Rue Sabatier, Castres

Vendu 136 000 € (1 511 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 811004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Sabatier, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15944 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Sabatier1 581 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Ville1 342 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Castres1 696 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 664 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1886

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 511 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Sabatier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 313 € À 2 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 136 000 €1 511 €/m² 1 511 €

11/12/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 11/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 77 650 €971 €/m² 971 €

29/05/2024 n° 15 · Appartement · 5 p. 29/05/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 180 000 €1 200 €/m² 1 200 €

18/04/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 122 000 €1 356 €/m² 1 356 €

21/10/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 410 €2 521 €/m² 2 521 €

18/10/2022 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 500 €1 650 €/m² 1 650 €

18/07/2022 n° 15 · Appartement · 6 p. 18/07/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 260 700 €1 738 €/m² 1 738 €

17/06/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

15/12/2016 n° 15 · Appartement · 5 p. 15/12/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 138 000 €920 €/m² 920 €

18/07/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

23/05/2014 n° 15 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

28/02/2014 n° 15 · Appartement 28/02/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 50 000 €385 €/m² 385 €

21/02/2014 n° 15 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 10 000 €500 €/m² 500 €

24/01/2014 n° 15 · Appartement · 5 p. 24/01/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 95 000 €633 €/m² 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Sabatier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %1 429 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023

n° 15VOUS ÊTES ICI944 €/m²14 ventes · dernière 2025

RUE SABATIERMÉDIANE DE LA RUE 1 581 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+37 %2 165 €/m²Appt 144 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

952 € 2 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BARRAL 18 m² 48 006 € 2 667 €

2 RUE BARRAL 40 m² 68 000 € 1 700 €

12 RUE SABATIER 144 m² 311 760 € 2 165 €

3 RUE BARRAL 111 m² 215 007 € 1 937 €

2 RUE DE L HOTEL DE VILLE 182 m² 430 066 € 2 363 €

7 RUE BARRAL 131 m² 165 060 € 1 260 €

5 RUE BEAUJEU 85 m² 90 015 € 1 059 €

3 RUE SABATIER 63 m² 59 976 € 952 €

3 RUE SABATIER 38 m² 69 996 € 1 842 €

24 PL DU 8 MAI 1945 18 m² 41 508 € 2 306 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sabatier

Fourchette courante1 317 – 1 850 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sabatier ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre Ville ↗

Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-5 %

Rendement brut8.1 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Sabatier18 ventes depuis 2014 · 1 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville638 ventes · 1 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Sabatier à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 664 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Sabatier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 90 m² à 136 000 €, soit 1 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sabatier ?

Non : 1 511 €/m² contre 1 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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