France › Castres › Albinque-Saint-Jean › Rue Roucayrol › n° 35

35 Rue Roucayrol, Castres

Vendu 129 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 8110042 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 471 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Roucayrol2 111 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Albinque-Saint-Jean1 428 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Castres1 636 €/m² 7 072 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 495 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0721 + AO0722

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Roucayrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 895 € À 3 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 129 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/08/2018 n° 35 · Appartement 21/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 77 000 €895 €/m² 895 €

10/02/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 800 €3 860 €/m² 3 860 €

30/11/2016 n° 35 · Appartement 30/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Roucayrol, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−69 %646 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 25−47 %1 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 27−25 %1 587 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016

n° 35VOUS ÊTES ICI1 471 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 37+4 %2 186 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023 n° 41−51 %1 025 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 43−17 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 55−26 %1 563 €/m²Maison 48 m² · vendu 2015

RUE ROUCAYROLMÉDIANE DE LA RUE 2 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12 B−53 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 20−57 %908 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 22+15 %2 425 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−68 %675 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2018 n° 32+0 %2 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Roucayrol →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

433 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE ROUCAYROL 43 m² 129 000 € 3 000 €

37 RUE ROUCAYROL 43 m² 93 998 € 2 186 €

1 RUE DE L AGOUT 226 m² 219 898 € 973 €

3 RUE DE L AGOUT 127 m² 54 991 € 433 €

4 RUE DE L AGOUT 177 m² 249 924 € 1 412 €

10 IMP ROUCAYROL 93 m² 100 998 € 1 086 €

10 IMP ROUCAYROL 76 m² 103 968 € 1 368 €

10 IMP ROUCAYROL 123 m² 132 102 € 1 074 €

16 RUE CROIX DE FOURNES 56 m² 85 008 € 1 518 €

16 RUE CROIX DE FOURNES 89 m² 156 017 € 1 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 433 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roucayrol

Fourchette courante1 206 – 2 187 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2023

Voir Rue Roucayrol ↗

Albinque-Saint-Jean

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-13 %

Voir Albinque-Saint-Jean ↗

Castres

Tendance 3 ans+7 %

vs département-8 %

Rendement brut5.9 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune9ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 205 – 1 757 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Roucayrol24 ventes depuis 2014 · 2 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbinque-Saint-Jean466 ventes · 1 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 072 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Roucayrol à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Roucayrol a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, appartement de 43 m² à 129 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roucayrol ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 35 Rue Roucayrol