France › Castres › Albinque-Saint-Jean › Impasse Roucayrol › n° 10

10 Impasse Roucayrol, Castres

Vendu 104 000 € (1 368 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 811000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 074 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse Roucayrol1 368 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Albinque-Saint-Jean1 421 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Castres1 671 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 384 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0723

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 368 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Roucayrol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 332 € À 1 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 104 000 €1 368 €/m² 1 368 €

18/03/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 132 100 €1 074 €/m² 1 074 €

24/11/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/11/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 101 000 €1 086 €/m² 1 086 €

13/05/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/11/2019 n° 10 · Appartement 05/11/2019 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 66 000 €332 €/m² 332 €

27/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

15/05/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

25/04/2018 n° 10 · Appartement 25/04/2018 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 70 000 €446 €/m² 446 €

14/03/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 230 €1 214 €/m² 1 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Roucayrol, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %1 325 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 9−10 %1 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 11+2 %1 397 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022 n° 17−20 %1 088 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 21+29 %1 767 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 23+46 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 31−7 %1 279 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018

IMPASSE ROUCAYROLMÉDIANE DE LA RUE 1 368 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 074 €/m²9 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

444 € 3 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE L AGOUT 226 m² 219 898 € 973 €

35 RUE ROUCAYROL 43 m² 129 000 € 3 000 €

37 RUE ROUCAYROL 43 m² 93 998 € 2 186 €

70 RUE SAINT JEAN 80 m² 120 240 € 1 503 €

4 RUE DE L AGOUT 177 m² 249 924 € 1 412 €

12 RUE DE LA GRAVIERE 49 m² 65 023 € 1 327 €

12 RUE DE LA GRAVIERE 49 m² 85 015 € 1 735 €

12 RUE DE LA GRAVIERE 49 m² 103 978 € 2 122 €

16 RUE CROIX DE FOURNES 29 m² 64 003 € 2 207 €

16 RUE CROIX DE FOURNES 56 m² 85 008 € 1 518 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Roucayrol

Fourchette courante1 209 – 2 197 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2023

Voir Impasse Roucayrol ↗

Albinque-Saint-Jean

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-15 %

Voir Albinque-Saint-Jean ↗

Castres

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut7.2 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune9ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

768 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEImpasse Roucayrol16 ventes depuis 2014 · 1 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbinque-Saint-Jean455 ventes · 1 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 671 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Roucayrol à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Roucayrol a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 76 m² à 104 000 €, soit 1 368 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Roucayrol ?

Oui : 1 368 €/m² contre 1 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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