France › Castres › Centre Ville › Rue Montledier › n° 8

8 Rue Montledier, Castres

Vendu 151 500 € (1 530 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1627 · CP 8110022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 214 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Montledier1 961 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Centre Ville1 342 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Castres1 711 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1627

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 530 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Montledier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 924 € À 1 530 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/12/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 151 500 €1 530 €/m² 1 530 €

08/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 000 €1 143 €/m² 1 143 €

17/03/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/03/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

07/08/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/08/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 128 000 €1 293 €/m² 1 293 €

15/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/11/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/07/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/07/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 91 500 €924 €/m² 924 €

15/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 102 000 €1 214 €/m² 1 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Montledier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+21 %2 375 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022

RUE MONTLEDIERMÉDIANE DE LA RUE 1 961 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 214 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 10+29 %2 530 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 2 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 530 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MONTLEDIER 46 m² 109 986 € 2 391 €

10 RUE MONTLEDIER 34 m² 84 626 € 2 489 €

10 RUE MONTLEDIER 32 m² 88 896 € 2 778 €

36 RUE DE L HOTEL DE VILLE 25 m² 53 325 € 2 133 €

14 RUE VICTOR HUGO 84 m² 88 116 € 1 049 €

17 RUE EMILE ZOLA 34 m² 72 012 € 2 118 €

17 RUE EMILE ZOLA 29 m² 64 003 € 2 207 €

11 RUE EMILE ZOLA 44 m² 75 020 € 1 705 €

5 RUE EMILE ZOLA 60 m² 120 780 € 2 013 €

5 RUE EMILE ZOLA 49 m² 95 893 € 1 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montlédier

Fourchette courante1 263 – 2 510 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2022

Voir Rue Montlédier ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville ↗

Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-4 %

Rendement brut7.8 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 001 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Montledier19 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville638 ventes · 1 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Montledier à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Montledier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, appartement de 99 m² à 151 500 €, soit 1 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montledier ?

Non : 1 530 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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