France › Castres › Centre Ville › Rue Montledier › n° 10

10 Rue Montledier, Castres

Vendu 84 610 € (2 489 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 8110027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 489 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Montledier1 961 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %Centre Ville1 342 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Castres1 706 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 668 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 489 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Montledier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 012 € À 2 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 84 610 €2 489 €/m² 2 489 €

20/10/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 900 €2 778 €/m² 2 778 €

05/09/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 163 000 €2 012 €/m² 2 012 €

12/07/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

30/01/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €

02/01/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/01/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

16/12/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 176 700 €2 181 €/m² 2 181 €

24/07/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

02/07/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

07/05/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Montledier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+21 %2 375 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022

RUE MONTLEDIERMÉDIANE DE LA RUE 1 961 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−38 %1 214 €/m²Appt 99 m² · 7 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI2 489 €/m²10 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 2 391 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MONTLEDIER 46 m² 109 986 € 2 391 €

8 RUE MONTLEDIER 99 m² 151 470 € 1 530 €

8 RUE MONTLEDIER 110 m² 124 960 € 1 136 €

8 RUE MONTLEDIER 77 m² 88 011 € 1 143 €

14 RUE VICTOR HUGO 84 m² 88 116 € 1 049 €

36 RUE DE L HOTEL DE VILLE 25 m² 53 325 € 2 133 €

16 RUE VICTOR HUGO 270 m² 180 090 € 667 €

17 RUE EMILE ZOLA 34 m² 72 012 € 2 118 €

17 RUE EMILE ZOLA 29 m² 64 003 € 2 207 €

5 RUE EMILE ZOLA 60 m² 120 780 € 2 013 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Montlédier

Fourchette courante1 263 – 2 510 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2022

Voir Rue Montlédier ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-21 %

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Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

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Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Montledier19 ventes depuis 2014 · 1 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville638 ventes · 1 342 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Montledier à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Montledier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 34 m² à 84 610 €, soit 2 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montledier ?

Oui : 2 489 €/m² contre 1 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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