France › Castres › Albinque-Saint-Jean › Rue Leon Blum › n° 14

14 Rue Leon Blum, Castres

Vendu 83 000 € (1 660 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8110014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 660 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Leon Blum1 926 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Albinque-Saint-Jean1 428 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Castres1 725 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 660 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 265 € À 2 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €

26/02/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 350 €2 581 €/m² 2 581 €

26/09/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

10/08/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/01/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 430 €2 085 €/m² 2 085 €

15/11/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/12/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 62 000 €1 265 €/m² 1 265 €

09/03/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

15/04/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 15/04/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 185 000 €1 729 €/m² 1 729 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Leon Blum, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−11 %1 709 €/m²Maison 306 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−40 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 27+1 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 43−8 %1 781 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI1 660 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 20−1 %1 902 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2024 n° 34−9 %1 750 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

517 € 2 431 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV AUGUSTIN MALROUX 197 m² 231 672 € 1 176 €

20 RUE LEON BLUM 72 m² 175 032 € 2 431 €

20 RUE LEON BLUM 48 m² 80 016 € 1 667 €

20 RUE LEON BLUM 48 m² 96 768 € 2 016 €

20 RUE LEON BLUM 49 m² 88 984 € 1 816 €

20 RUE LEON BLUM 49 m² 91 336 € 1 864 €

20 RUE LEON BLUM 49 m² 100 009 € 2 041 €

20 RUE LEON BLUM 76 m² 114 988 € 1 513 €

62 B AV AUGUSTIN MALROUX 64 m² 104 000 € 1 625 €

38 AV DE LAUTREC 201 m² 220 095 € 1 095 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 2 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 342 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Blum

Fourchette courante1 663 – 2 168 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Albinque-Saint-Jean

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-17 %

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Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-3 %

Rendement brut6.5 %

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Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Leon Blum27 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbinque-Saint-Jean465 ventes · 1 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 725 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Leon Blum à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2025, appartement de 50 m² à 83 000 €, soit 1 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Non : 1 660 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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