CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Castres › Albinque-Saint-Jean › Avenue Augustin Malroux › n° 62 B

62 B Avenue Augustin Malroux, Castres

Vendu 104 000 € (1 625 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 811004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 62 B Avenue Augustin Malroux, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 B1 234 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Augustin Malroux1 570 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Albinque-Saint-Jean1 428 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Castres1 670 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 62 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 169 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AP0312 + AP0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 625 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 B Avenue Augustin Malroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 133 € À 2 162 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2022 n° 62 B · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 000 €1 625 €/m² 1 625 €
13/12/2017 n° 62 B · Appartement · 2 p. 13/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 750 €1 133 €/m² 1 133 €
31/03/2015 n° 62 B · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 227 000 €2 162 €/m² 2 162 €
03/02/2015 n° 62 B · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 79 000 €1 234 €/m² 1 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 010 € 2 581 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LEON BLUM 54 m² 139 374 € 2 581 €
14 RUE LEON BLUM 49 m² 80 017 € 1 633 €
14 RUE LEON BLUM 50 m² 83 000 € 1 660 €
14 RUE LEON BLUM 45 m² 90 000 € 2 000 €
14 RUE LEON BLUM 64 m² 133 440 € 2 085 €
45 AV AUGUSTIN MALROUX 197 m² 231 672 € 1 176 €
20 RUE LEON BLUM 76 m² 114 988 € 1 513 €
20 RUE LEON BLUM 72 m² 175 032 € 2 431 €
20 RUE LEON BLUM 49 m² 100 009 € 2 041 €
20 RUE LEON BLUM 49 m² 91 336 € 1 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 2 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Augustin Malroux
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Augustin Malroux ↗
Albinque-Saint-Jean
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-14 %
Voir Albinque-Saint-Jean ↗
Castres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut7.6 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune8ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 B ?

LA RUEAvenue Augustin Malroux18 ventes depuis 2014 · 1 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbinque-Saint-Jean465 ventes · 1 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 62 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 B Avenue Augustin Malroux à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 B Avenue Augustin Malroux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 64 m² à 104 000 €, soit 1 625 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Augustin Malroux ?

Oui : 1 625 €/m² contre 1 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien