France › Castres › Albinque-Saint-Jean › Rue Leon Blum › n° 20

20 Rue Leon Blum, Castres

Vendu 100 000 € (2 041 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 811006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 864 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Leon Blum1 926 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Albinque-Saint-Jean1 428 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Castres1 721 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0436

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 041 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 431 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

22/04/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/04/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 000 €1 816 €/m² 1 816 €

27/09/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 780 €2 016 €/m² 2 016 €

27/07/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 355 €1 864 €/m² 1 864 €

15/09/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

02/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

18/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

30/10/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

12/03/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 12/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €

08/01/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 500 €2 052 €/m² 2 052 €

07/03/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Leon Blum, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−11 %1 709 €/m²Maison 306 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−40 %1 150 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 27+1 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025 n° 43−8 %1 781 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−14 %1 660 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 34−9 %1 750 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 010 € 2 581 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 041 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE LEON BLUM 54 m² 139 374 € 2 581 €

14 RUE LEON BLUM 64 m² 133 440 € 2 085 €

14 RUE LEON BLUM 45 m² 90 000 € 2 000 €

14 RUE LEON BLUM 50 m² 83 000 € 1 660 €

14 RUE LEON BLUM 49 m² 80 017 € 1 633 €

38 AV DE LAUTREC 201 m² 220 095 € 1 095 €

45 AV AUGUSTIN MALROUX 197 m² 231 672 € 1 176 €

36 AV DE LAUTREC 99 m² 195 030 € 1 970 €

26 AV DE LAUTREC 100 m² 101 000 € 1 010 €

51 AV DE LAUTREC 112 m² 243 040 € 2 170 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 010 € à 2 581 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Blum

Fourchette courante1 663 – 2 168 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Albinque-Saint-Jean

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-17 %

Voir Albinque-Saint-Jean ↗

Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-4 %

Rendement brut6.4 %

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Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Leon Blum27 ventes depuis 2014 · 1 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbinque-Saint-Jean465 ventes · 1 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Leon Blum à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 49 m² à 100 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Oui : 2 041 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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