France › Castres › Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy › Rue Henri Simon › n° 42

42 Rue Henri Simon, Castres

Vendu 132 200 € (1 862 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 811002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 625 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Henri Simon1 892 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy1 359 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Castres1 565 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BM0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 862 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Henri Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 301 € À 1 921 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 42 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 200 €1 862 €/m² 1 862 €

16/09/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 000 €1 921 €/m² 1 921 €

31/08/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 133 500 €1 880 €/m² 1 880 €

29/10/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 129 685 €1 729 €/m² 1 729 €

03/08/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 03/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €

17/02/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 012 €1 689 €/m² 1 689 €

10/08/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 134 000 €1 836 €/m² 1 836 €

17/01/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €

18/04/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 000 €1 493 €/m² 1 493 €

11/04/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €

11/02/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 11/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 850 €1 625 €/m² 1 625 €

29/08/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

31/07/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Henri Simon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−17 %1 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 31+1 %1 905 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−19 %1 536 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2023 n° 41−31 %1 314 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019

RUE HENRI SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 892 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+18 %2 236 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 16+42 %2 684 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025 n° 26+6 %2 000 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021 n° 32−29 %1 342 €/m²Maison 282 m² · vendu 2025

n° 42VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 50−24 %1 437 €/m²Maison 174 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

473 € 3 844 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 862 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE HENRI SIMON 50 m² 86 050 € 1 721 €

26 RUE HENRI SIMON 130 m² 260 000 € 2 000 €

31 RUE HENRI SIMON 74 m² 159 174 € 2 151 €

26 RUE EDMOND ROSTAND 155 m² 190 030 € 1 226 €

221 AV CHARLES DE GAULLE 66 m² 32 010 € 485 €

221 AV CHARLES DE GAULLE 82 m² 51 004 € 622 €

221 AV CHARLES DE GAULLE 74 m² 35 002 € 473 €

221 AV CHARLES DE GAULLE 97 m² 90 016 € 928 €

221 AV CHARLES DE GAULLE 113 m² 69 947 € 619 €

2 RUE PAVILLONS DE BAGATELLE 106 m² 80 030 € 755 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 473 € à 3 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Simon

Fourchette courante1 777 – 2 151 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri Simon ↗

Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune10ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-13 %

Voir Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy ↗

Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-12 %

Rendement brut7.2 %

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Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

718 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Henri Simon25 ventes depuis 2014 · 1 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVenise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy699 ventes · 1 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Henri Simon à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Henri Simon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 71 m² à 132 200 €, soit 1 862 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Simon ?

Non : 1 862 €/m² contre 1 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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