France › Castres › Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy › Rue Henri Simon › n° 35

35 Rue Henri Simon, Castres

Vendu 86 047 € (1 721 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 811009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 351 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Henri Simon1 892 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy1 358 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Castres1 581 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 721 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Henri Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 210 € À 1 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 047 €1 721 €/m² 1 721 €

02/06/2020 n° 35 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 000 €1 821 €/m² 1 821 €

20/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 500 €1 210 €/m² 1 210 €

12/12/2017 n° 35 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Henri Simon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9 B−17 %1 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 31+1 %1 905 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI1 351 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 41−31 %1 314 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019

RUE HENRI SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 892 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+18 %2 236 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 16+42 %2 684 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025 n° 26+6 %2 000 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021 n° 32−29 %1 342 €/m²Maison 282 m² · vendu 2025 n° 42−12 %1 657 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2026 n° 50−24 %1 437 €/m²Maison 174 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

473 € 2 151 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE HENRI SIMON 130 m² 260 000 € 2 000 €

31 RUE HENRI SIMON 74 m² 159 174 € 2 151 €

42 RUE HENRI SIMON 71 m² 132 202 € 1 862 €

9 RUE WALDECK ROUSSEAU 71 m² 133 480 € 1 880 €

42 RUE HENRI SIMON 76 m² 145 996 € 1 921 €

26 RUE EDMOND ROSTAND 155 m² 190 030 € 1 226 €

221 AV CHARLES DE GAULLE 113 m² 69 947 € 619 €

221 AV CHARLES DE GAULLE 66 m² 32 010 € 485 €

221 AV CHARLES DE GAULLE 82 m² 51 004 € 622 €

221 AV CHARLES DE GAULLE 74 m² 35 002 € 473 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 473 € à 2 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 398 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Simon

Fourchette courante1 774 – 2 151 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune10ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-14 %

Voir Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy ↗

Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-11 %

Rendement brut7.1 %

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Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 86 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

506 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Henri Simon25 ventes depuis 2014 · 1 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVenise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy699 ventes · 1 358 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Henri Simon à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Henri Simon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 50 m² à 86 047 €, soit 1 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Simon ?

Non : 1 721 €/m² contre 1 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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