France › Castres › Centre Ville › Rue Frederic Thomas › n° 12

12 Rue Frederic Thomas, Castres

Vendu 59 830 € (2 493 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1792 · CP 811001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 139 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Frederic Thomas2 477 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville1 322 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Castres1 679 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 658 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1792

NIVEAUX3

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 493 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Frederic Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 473 € À 2 493 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 830 €2 493 €/m² 2 493 €

08/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 268 300 €2 461 €/m² 2 461 €

26/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 494 €2 410 €/m² 2 410 €

01/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 86 547 €1 139 €/m² 1 139 €

09/09/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 739 €1 239 €/m² 1 239 €

17/03/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 83 800 €1 397 €/m² 1 397 €

18/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 100 201 €919 €/m² 919 €

02/05/2019 n° 12 · Appartement 02/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 79 500 €1 187 €/m² 1 187 €

09/04/2019 n° 12 · Appartement 09/04/2019 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 71 853 €473 €/m² 473 €

15/03/2019 n° 12 · Appartement 15/03/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 64 500 €481 €/m² 481 €

05/02/2019 n° 12 · Appartement 05/02/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 94 432 €705 €/m² 705 €

25/01/2019 n° 12 · Appartement 25/01/2019 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 161 550 €579 €/m² 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Frederic Thomas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−51 %1 223 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2021 n° 25−70 %741 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2020 n° 31−32 %1 675 €/m²Appt 194 m² · vendu 2021

RUE FREDERIC THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 477 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 139 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 22+37 %3 404 €/m²Appt 94 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

571 € 3 429 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE FREDERIC THOMAS 100 m² 257 000 € 2 570 €

8 RUE DU CONSULAT 75 m² 129 975 € 1 733 €

1 PL PELISSON 50 m² 77 000 € 1 540 €

1 PL PELISSON 45 m² 94 995 € 2 111 €

1 PL PELISSON 49 m² 83 006 € 1 694 €

15 RUE DU CONSULAT 30 m² 72 000 € 2 400 €

15 RUE DU CONSULAT 55 m² 89 540 € 1 628 €

2 RUE MALBEC 127 m² 139 954 € 1 102 €

2 RUE MALBEC 127 m² 218 948 € 1 724 €

10 PL PELISSON 51 m² 77 979 € 1 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Frédéric Thomas

Fourchette courante2 488 – 2 816 €/m²

vs commune+54 %

Dernière vente2023

Voir Rue Frédéric Thomas ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-21 %

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Castres

Tendance 3 ans+5 %

vs département-6 %

Rendement brut5.6 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune9ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

243 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Frederic Thomas20 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville643 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Frederic Thomas à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Frederic Thomas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2023, appartement de 24 m² à 59 830 €, soit 2 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Thomas ?

Oui : 2 493 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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