France › Castres › Centre Ville › Place Pelisson › n° 1

1 Place Pelisson, Castres

Name: 1 Place Pelisson, 81100 Castres
Address: 1 Place Pelisson, Castres, 81100, FR

Vendu 95 000 € (2 111 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8110036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 694 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Centre Ville1 322 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Castres1 684 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

TERRAIN29 m²

Dernière vente : 2 111 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Place Pelisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 540 € À 2 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

19/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

21/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Pelisson, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 694 €/m²3 ventes · dernière 2024

PLACE PELISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 553 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−33 %1 034 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024 n° 12−5 %1 483 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

954 € 3 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE FREDERIC THOMAS 100 m² 257 000 € 2 570 €

15 RUE DU CONSULAT 55 m² 89 540 € 1 628 €

15 RUE DU CONSULAT 30 m² 72 000 € 2 400 €

2 RUE MALBEC 127 m² 139 954 € 1 102 €

2 RUE MALBEC 127 m² 218 948 € 1 724 €

10 PL PELISSON 66 m² 96 030 € 1 455 €

10 PL PELISSON 51 m² 77 979 € 1 529 €

8 RUE DU CONSULAT 75 m² 129 975 € 1 733 €

12 PL PELISSON 30 m² 47 010 € 1 567 €

14 RUE PIERRE BOREL 258 m² 380 034 € 1 473 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Pélisson

Fourchette courante1 548 – 1 735 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-22 %

Voir Centre Ville ↗

Castres

Tendance 3 ans+5 %

vs département-5 %

Rendement brut7.2 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune9ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

455 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERCentre Ville643 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Place Pelisson à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Place Pelisson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 45 m² à 95 000 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Place Pelisson ?

Oui : 2 111 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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