France › Castres › Rue Ernest Barthe › n° 2 T

2 T Rue Ernest Barthe, Castres

Vendu 77 760 € (1 944 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 811005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 T1 675 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Ernest Barthe2 053 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +0 %Castres1 674 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0574

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 944 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 T Rue Ernest Barthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 923 € À 1 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2022 n° 2 T · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 760 €1 944 €/m² 1 944 €

06/03/2018 n° 2 T · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

29/11/2016 n° 2 T · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 48 000 €923 €/m² 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Ernest Barthe, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+39 %2 848 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+20 %2 454 €/m²Maison 280 m² · vendu 2022 n° 35−11 %1 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 41+38 %2 824 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 45−43 %1 167 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016

RUE ERNEST BARTHEMÉDIANE DE LA RUE 2 053 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+25 %2 566 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2022

n° 2 TVOUS ÊTES ICI1 675 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 10−7 %1 911 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 12−13 %1 780 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022 n° 20−59 %843 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014 n° 22−11 %1 836 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+22 %2 496 €/m²Appt 91 m² · 9 ventes · 2023 n° 38−72 %584 €/m²Appt 107 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Ernest Barthe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

455 € 2 576 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE ERNEST BARTHE 65 m² 93 990 € 1 446 €

79 RUE ERNEST BARTHE 23 m² 44 390 € 1 930 €

32 RUE JACQUARD 139 m² 134 969 € 971 €

102 RUE ERNEST BARTHE 95 m² 129 960 € 1 368 €

9 RUE JACQUARD 26 m² 39 988 € 1 538 €

89 AV CHARLES DE GAULLE 96 m² 79 968 € 833 €

89 AV CHARLES DE GAULLE 106 m² 187 620 € 1 770 €

89 AV CHARLES DE GAULLE 106 m² 216 982 € 2 047 €

89 AV CHARLES DE GAULLE 110 m² 251 350 € 2 285 €

3 RUE JACQUARD 120 m² 177 120 € 1 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ernest Barthe

Fourchette courante1 967 – 2 539 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ernest Barthe ↗

Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-6 %

Rendement brut6.4 %

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Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 T ?

LA RUERue Ernest Barthe70 ventes depuis 2014 · 2 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 2 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 T Rue Ernest Barthe à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 T Rue Ernest Barthe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 40 m² à 77 760 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Barthe ?

Non : 1 944 €/m² contre 2 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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