France › Castres › Rue Ernest Barthe › n° 79

79 Rue Ernest Barthe, Castres

Vendu 44 400 € (1 930 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 811006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 446 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Ernest Barthe2 053 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −12 %Castres1 639 €/m² 7 072 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 930 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Ernest Barthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 361 € À 1 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 79 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 44 400 €1 930 €/m² 1 930 €

31/08/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 000 €1 446 €/m² 1 446 €

09/05/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 000 €1 361 €/m² 1 361 €

09/07/2014 n° 79 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 500 €1 543 €/m² 1 543 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ernest Barthe, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61 B−8 %1 897 €/m²Maison 58 m² · vendu 2018 n° 73−24 %1 554 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2021 n° 75−8 %1 887 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2019 n° 77−26 %1 514 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014

n° 79VOUS ÊTES ICI1 446 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE ERNEST BARTHEMÉDIANE DE LA RUE 2 053 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48+25 %2 569 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 58−2 %2 021 €/m²Appt 72 m² · vendu 2018 n° 60+29 %2 639 €/m²Maison 148 m² · vendu 2023 n° 64+0 %2 053 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2026 n° 68−16 %1 721 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 88−18 %1 676 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 100−33 %1 379 €/m²Appt 29 m² · vendu 2020 n° 102−33 %1 368 €/m²Appt 95 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Ernest Barthe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

455 € 2 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 930 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE JACQUARD 139 m² 134 969 € 971 €

102 RUE ERNEST BARTHE 95 m² 129 960 € 1 368 €

9 RUE JACQUARD 26 m² 39 988 € 1 538 €

89 AV CHARLES DE GAULLE 96 m² 79 968 € 833 €

89 AV CHARLES DE GAULLE 110 m² 251 350 € 2 285 €

89 AV CHARLES DE GAULLE 106 m² 216 982 € 2 047 €

89 AV CHARLES DE GAULLE 106 m² 187 620 € 1 770 €

95 AV CHARLES DE GAULLE 147 m² 215 061 € 1 463 €

3 RUE JACQUARD 120 m² 177 120 € 1 476 €

129 AV CHARLES DE GAULLE 80 m² 91 360 € 1 142 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 267 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ernest Barthe

Fourchette courante1 943 – 2 496 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ernest Barthe ↗

Castres

Tendance 3 ans+5 %

vs département-8 %

Rendement brut5.6 %

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Tarn

Rang de la commune9ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 205 – 1 757 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

233 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Ernest Barthe57 ventes depuis 2014 · 2 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECastres7 072 ventes · 1 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Ernest Barthe à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Ernest Barthe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 23 m² à 44 400 €, soit 1 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Barthe ?

Non : 1 930 €/m² contre 2 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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