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France › Castres › Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy › Rue Ernest Barthe › n° 26

26 Rue Ernest Barthe, Castres

Vendu 257 000 € (2 824 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8110038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 496 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Ernest Barthe2 053 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +84 %Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy1 359 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Castres1 640 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0384
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 824 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Ernest Barthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 695 € À 2 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 257 000 €2 824 €/m² 2 824 €
28/02/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 410 €2 530 €/m² 2 530 €
21/11/2022 n° 26 · Appartement · 5 p. 21/11/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 305 000 €2 480 €/m² 2 480 €
05/01/2021 n° 26 · Appartement · 5 p. 05/01/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 307 000 €2 496 €/m² 2 496 €
24/07/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 196 627 €1 695 €/m² 1 695 €
27/12/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 190 000 €2 135 €/m² 2 135 €
18/04/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/04/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 203 000 €1 750 €/m² 1 750 €
29/04/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/04/2014 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/04/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 257 000 €2 824 €/m² 2 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
403 € 2 305 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PAUL BARTHES 115 m² 184 000 € 1 600 €
2 T RUE ERNEST BARTHE 40 m² 77 760 € 1 944 €
48 AV LIEUTENANT J DESPLATS 35 m² 62 160 € 1 776 €
9 RUE SOEUR RICHARD 82 m² 106 026 € 1 293 €
11 RUE SOEUR RICHARD 273 m² 110 019 € 403 €
11 RUE SOEUR RICHARD 191 m² 114 982 € 602 €
30 AV LIEUTENANT J DESPLATS 45 m² 103 725 € 2 305 €
30 AV LIEUTENANT J DESPLATS 45 m² 83 025 € 1 845 €
19 AV CHARLES DE GAULLE 76 m² 120 004 € 1 579 €
13 RUE SOEUR RICHARD 191 m² 251 929 € 1 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 403 € à 2 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ernest Barthe
Fourchette courante1 967 – 2 539 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ernest Barthe ↗
Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune10ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-17 %
Voir Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy ↗
Castres
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut6.7 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune8ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
920 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Ernest Barthe70 ventes depuis 2014 · 2 053 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVenise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy699 ventes · 1 359 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Ernest Barthe à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Ernest Barthe a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 91 m² à 257 000 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Barthe ?

Oui : 2 824 €/m² contre 2 053 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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