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France › Castres › Faubourg Est-Péraudel › Rue d Auque › n° 41

41 Rue d Auque, Castres

Vendu 270 000 € (2 030 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 8110026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 632 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue d Auque1 617 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Faubourg Est-Péraudel1 428 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Castres1 734 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0552
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN168 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 030 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue d Auque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 376 € À 2 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2023 n° 41 · Maison · 6 p. 26/04/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 270 000 €2 030 €/m² 2 030 €
10/01/2020 n° 41 · Maison · 5 p. 10/01/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 217 000 €1 632 €/m² 1 632 €
30/09/2016 n° 41 · Maison · 5 p. 30/09/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 183 000 €1 376 €/m² 1 376 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 2 880 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE D AUQUE 48 m² 87 024 € 1 813 €
25 RUE ANNE VEAUTE 90 m² 164 970 € 1 833 €
42 RUE CAYROL 135 m² 243 675 € 1 805 €
18 RUE D AUQUE 82 m² 114 964 € 1 402 €
31 RUE FERDINAND BUISSON 82 m² 80 032 € 976 €
17 RUE D AUQUE 94 m² 200 784 € 2 136 €
15 RUE D AUQUE 79 m² 163 530 € 2 070 €
18 RUE ANNE VEAUTE 186 m² 334 428 € 1 798 €
7 RUE ANNE VEAUTE 94 m² 159 518 € 1 697 €
10 RUE PAUL GAUGUIN 164 m² 275 028 € 1 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Auque
Fourchette courante1 842 – 2 101 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2024
Voir Rue d'Auque ↗
Faubourg Est-Péraudel
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-18 %
Voir Faubourg Est-Péraudel ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+4 %
Rendement brut6 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune96ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue d Auque31 ventes depuis 2014 · 1 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Est-Péraudel530 ventes · 1 428 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue d Auque à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue d Auque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2023, maison de 133 m² à 270 000 €, soit 2 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Auque ?

Oui : 2 030 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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