France › Castres › Faubourg Est-Péraudel › Rue d Auque › n° 12

12 Rue d Auque, Castres

Vendu 89 755 € (1 832 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 8110013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 438 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue d Auque1 617 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Faubourg Est-Péraudel1 294 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Castres1 619 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 832 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Auque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 993 € À 1 832 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 755 €1 832 €/m² 1 832 €

25/10/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 105 000 €1 438 €/m² 1 438 €

10/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/05/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 500 €993 €/m² 993 €

24/01/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 500 €1 765 €/m² 1 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Auque, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+28 %2 070 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 17+32 %2 136 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023

RUE D AUQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %1 315 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2024 n° 6−78 %356 €/m²Appt 267 m² · vendu 2016 n° 10−33 %1 079 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI1 438 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 18−51 %793 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 20−55 %725 €/m²Appt 131 m² · vendu 2019 n° 26−52 %772 €/m²Appt 149 m² · vendu 2018 n° 28+28 %2 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 30−3 %1 574 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 32+4 %1 680 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2021 n° 38+29 %2 078 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue d Auque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

754 € 2 135 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 832 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE D AUQUE 150 m² 206 100 € 1 374 €

9 RUE FERDINAND BUISSON 183 m² 137 982 € 754 €

3 RUE FERDINAND BUISSON 26 m² 55 510 € 2 135 €

3 RUE FERDINAND BUISSON 46 m² 90 022 € 1 957 €

3 RUE FERDINAND BUISSON 80 m² 83 040 € 1 038 €

2 RUE D AUQUE 38 m² 54 986 € 1 447 €

2 RUE D AUQUE 60 m² 97 020 € 1 617 €

2 RUE D AUQUE 60 m² 70 980 € 1 183 €

34 PL SOULT 294 m² 244 902 € 833 €

32 RUE D AUQUE 29 m² 52 084 € 1 796 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 754 € à 2 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Auque

Fourchette courante1 391 – 1 749 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Auque ↗

Faubourg Est-Péraudel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-20 %

Voir Faubourg Est-Péraudel ↗

Castres

Tendance 3 ans+5 %

vs département-9 %

Rendement brut7.2 %

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Tarn

Rang de la commune9ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Auque31 ventes depuis 2014 · 1 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Est-Péraudel530 ventes · 1 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Auque à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 832 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Auque a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 49 m² à 89 755 €, soit 1 832 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Auque ?

Oui : 1 832 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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