France › Castres › Faubourg Est-Péraudel › Rue d Auque › n° 32

32 Rue d Auque, Castres

Vendu 52 095 € (1 796 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8110011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 564 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Auque1 617 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Faubourg Est-Péraudel1 294 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Castres1 601 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0477

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 796 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue d Auque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 255 € À 2 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 095 €1 796 €/m² 1 796 €

27/01/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 66 500 €1 255 €/m² 1 255 €

16/07/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 16/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 61 000 €1 564 €/m² 1 564 €

30/05/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/05/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Auque, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+28 %2 070 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 17+32 %2 136 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 41+1 %1 632 €/m²Maison 133 m² · 3 ventes · 2023 n° 43+12 %1 813 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024

RUE D AUQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 617 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−33 %1 079 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−1 %1 602 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023 n° 18−51 %793 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2021 n° 20−55 %725 €/m²Appt 131 m² · vendu 2019 n° 26−52 %772 €/m²Appt 149 m² · vendu 2018 n° 28+28 %2 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 30−3 %1 574 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016

n° 32VOUS ÊTES ICI1 564 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 38+29 %2 078 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue d Auque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

754 € 2 135 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 796 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE ANNE VEAUTE 90 m² 146 160 € 1 624 €

24 RUE ANNE VEAUTE 63 m² 109 998 € 1 746 €

24 RUE ANNE VEAUTE 95 m² 115 045 € 1 211 €

24 RUE ANNE VEAUTE 95 m² 174 990 € 1 842 €

24 RUE ANNE VEAUTE 47 m² 75 623 € 1 609 €

12 RUE D AUQUE 73 m² 104 974 € 1 438 €

12 RUE D AUQUE 49 m² 89 768 € 1 832 €

10 RUE D AUQUE 150 m² 206 100 € 1 374 €

9 RUE FERDINAND BUISSON 183 m² 137 982 € 754 €

3 RUE FERDINAND BUISSON 80 m² 83 040 € 1 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 754 € à 2 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Auque

Fourchette courante1 391 – 1 749 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Auque ↗

Faubourg Est-Péraudel

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-19 %

Voir Faubourg Est-Péraudel ↗

Castres

Tendance 3 ans+5 %

vs département-10 %

Rendement brut6.3 %

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Tarn

Rang de la commune9ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

293 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue d Auque31 ventes depuis 2014 · 1 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Est-Péraudel530 ventes · 1 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue d Auque à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue d Auque a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, appartement de 29 m² à 52 095 €, soit 1 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Auque ?

Oui : 1 796 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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