France › Castres › Albinque-Saint-Jean › Impasse Roucayrol › n° 23

23 Impasse Roucayrol, Castres

Vendu 160 000 € (2 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 8110046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +46 %Impasse Roucayrol1 368 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Albinque-Saint-Jean1 533 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Castres1 617 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN294 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2021 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Impasse Roucayrol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/05/2021 n° 23 · Maison · 3 p. 18/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Roucayrol, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %1 325 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 9−10 %1 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017 n° 11+2 %1 397 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022 n° 17−20 %1 088 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 21+29 %1 767 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

n° 23VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 31−7 %1 279 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018

IMPASSE ROUCAYROLMÉDIANE DE LA RUE 1 368 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−21 %1 074 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

604 € 3 799 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP ROUCAYROL 136 m² 189 992 € 1 397 €

7 RUE DE L AGOUT 162 m² 363 042 € 2 241 €

17 RUE DE L AGOUT 105 m² 148 995 € 1 419 €

23 RUE DE L AGOUT 110 m² 155 540 € 1 414 €

2 RUE CHARLES GOUNOD 100 m² 208 000 € 2 080 €

31 RUE DE L AGOUT 120 m² 273 960 € 2 283 €

46 RUE SAINT JEAN 70 m² 170 030 € 2 429 €

46 RUE SAINT JEAN 70 m² 140 000 € 2 000 €

47 RUE CROIX DE FOURNES 116 m² 249 980 € 2 155 €

35 RUE SAINT JEAN 75 m² 156 975 € 2 093 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 3 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Roucayrol

Fourchette courante1 160 – 2 029 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2023

Voir Impasse Roucayrol ↗

Albinque-Saint-Jean

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-5 %

Voir Albinque-Saint-Jean ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-3 %

Rendement brut5.3 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune96ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEImpasse Roucayrol16 ventes depuis 2014 · 1 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbinque-Saint-Jean455 ventes · 1 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse Roucayrol à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse Roucayrol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, maison de 80 m² à 160 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Roucayrol ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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