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France › Castres › Albinque-Saint-Jean › Impasse Roucayrol › n° 21

21 Impasse Roucayrol, Castres

Vendu 141 360 € (1 767 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 8110029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 767 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Impasse Roucayrol1 368 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Albinque-Saint-Jean1 533 €/m² 455 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Castres1 612 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN291 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 767 €/m² en 2018 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse Roucayrol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 18/05/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 141 360 €1 767 €/m² 1 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Roucayrol, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %1 325 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016n° 9−10 %1 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017n° 11+2 %1 397 €/m²Maison 136 m² · vendu 2022n° 17−20 %1 088 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
n° 21VOUS ÊTES ICI1 767 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 23+46 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021n° 31−7 %1 279 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018
IMPASSE ROUCAYROLMÉDIANE DE LA RUE 1 368 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−21 %1 074 €/m²Appt 76 m² · 9 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
726 € 3 799 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 IMP ROUCAYROL 80 m² 160 000 € 2 000 €
11 IMP ROUCAYROL 136 m² 189 992 € 1 397 €
7 RUE DE L AGOUT 162 m² 363 042 € 2 241 €
17 RUE DE L AGOUT 105 m² 148 995 € 1 419 €
23 RUE DE L AGOUT 110 m² 155 540 € 1 414 €
2 RUE CHARLES GOUNOD 100 m² 208 000 € 2 080 €
31 RUE DE L AGOUT 120 m² 273 960 € 2 283 €
46 RUE SAINT JEAN 70 m² 140 000 € 2 000 €
46 RUE SAINT JEAN 70 m² 170 030 € 2 429 €
47 RUE CROIX DE FOURNES 116 m² 249 980 € 2 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 3 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Roucayrol
Fourchette courante1 160 – 2 029 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2023
Voir Impasse Roucayrol ↗
Albinque-Saint-Jean
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-5 %
Voir Albinque-Saint-Jean ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune96ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 141 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEImpasse Roucayrol16 ventes depuis 2014 · 1 368 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlbinque-Saint-Jean455 ventes · 1 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Roucayrol à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Roucayrol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2018, maison de 80 m² à 141 360 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Roucayrol ?

Oui : 1 767 €/m² contre 1 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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