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France › Castres › Martinet-Lambert-Bel-Air › Chemin de Lambert › n° 32

32 Chemin de Lambert, Castres

Vendu 69 000 € (932 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 8110039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32932 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Chemin de Lambert1 528 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Martinet-Lambert-Bel-Air1 519 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Castres1 706 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN878 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 932 €/m² en 2016 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Chemin de Lambert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/06/2016 n° 32 · Maison · 3 p. 17/06/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 69 000 €932 €/m² 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Lambert, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−41 %903 €/m²Maison 340 m² · vendu 2025n° 9+7 %1 636 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021n° 23−38 %950 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015
CHEMIN DE LAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 528 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %1 503 €/m²Maison 153 m² · vendu 2017n° 10+115 %3 280 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 14+47 %2 239 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2022
n° 32VOUS ÊTES ICI932 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 36−24 %1 159 €/m²Maison 179 m² · 5 ventes · 2024n° 38−34 %1 014 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
577 € 2 877 € ▲ VENTE 2016 ICI · 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 CHE DE LAMBERT 179 m² 207 461 € 1 159 €
38 CHE DE LAMBERT 140 m² 141 960 € 1 014 €
5 RUE FABRE D'OLIVET 57 m² 163 989 € 2 877 €
11 HAB MAS PETIT 38 m² 48 982 € 1 289 €
7 RTE DE LA CAULIE 118 m² 227 976 € 1 932 €
7 RUE JEAN FAURIN 100 m² 170 000 € 1 700 €
9 CHE DE LAMBERT 140 m² 229 040 € 1 636 €
13 RTE DE LA CAULIE 100 m² 85 000 € 850 €
12 HAM LAMBERT PETIT 132 m² 255 948 € 1 939 €
66 RUE CANTELOUBE 90 m² 249 030 € 2 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 2 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Lambert
Fourchette courante1 019 – 1 995 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Lambert ↗
Martinet-Lambert-Bel-Air
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-11 %
Voir Martinet-Lambert-Bel-Air ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département+3 %
Rendement brut5.8 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune96ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
614 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEChemin de Lambert16 ventes depuis 2014 · 1 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinet-Lambert-Bel-Air212 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Chemin de Lambert à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Chemin de Lambert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2016, maison de 74 m² à 69 000 €, soit 932 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Lambert ?

Non : 932 €/m² contre 1 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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