France › Castres › Martinet-Lambert-Bel-Air › Boulevard General Giraud › n° 42

42 Boulevard General Giraud, Castres

Vendu 90 000 € (1 607 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 811000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 429 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard General Giraud1 607 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Martinet-Lambert-Bel-Air1 133 €/m² 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Castres1 697 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 607 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 42 Boulevard General Giraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 836 € À 1 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2024 n° 42 · Appartement · 4 p. 09/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

24/05/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 24/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 000 €1 768 €/m² 1 768 €

05/11/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 81 739 €1 168 €/m² 1 168 €

10/06/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 58 500 €836 €/m² 836 €

03/12/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 03/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 500 €1 705 €/m² 1 705 €

13/11/2019 n° 42 · Appartement · 4 p. 13/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

24/07/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 88 000 €978 €/m² 978 €

27/02/2014 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Boulevard General Giraud, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

BOULEVARD GENERAL GIRAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 607 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−16 %1 351 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 24+15 %1 853 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 26+4 %1 664 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023 n° 28−13 %1 393 €/m²Appt 56 m² · 11 ventes · 2023 n° 32+0 %1 615 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−45 %879 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−38 %992 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−12 %1 422 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023

n° 42VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

920 € 2 151 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD GENERAL GIRAUD 89 m² 113 564 € 1 276 €

34 BD GENERAL GIRAUD 56 m² 51 520 € 920 €

71 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 61 m² 66 002 € 1 082 €

77 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 61 m² 116 998 € 1 918 €

71 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 61 m² 84 912 € 1 392 €

75 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 81 m² 75 006 € 926 €

75 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 61 m² 118 096 € 1 936 €

9 IMP DES DAMES ROUGES 90 m² 84 960 € 944 €

24 BD GENERAL GIRAUD 56 m² 103 768 € 1 853 €

28 BD GENERAL GIRAUD 56 m² 89 992 € 1 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 2 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Général Giraud

Fourchette courante1 424 – 1 763 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Martinet-Lambert-Bel-Air

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune14ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-33 %

Voir Martinet-Lambert-Bel-Air ↗

Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-5 %

Rendement brut7.1 %

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Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEBoulevard General Giraud32 ventes depuis 2014 · 1 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMartinet-Lambert-Bel-Air223 ventes · 1 133 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Boulevard General Giraud à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Boulevard General Giraud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2024, appartement de 56 m² à 90 000 €, soit 1 607 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard General Giraud ?

Oui : 1 607 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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