France › Castres › Lardaille-Roulandou › Boulevard General Giraud › n° 28

28 Boulevard General Giraud, Castres

Vendu 78 000 € (1 393 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8110013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 393 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard General Giraud1 607 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Lardaille-Roulandou1 467 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Castres1 644 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0635

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 393 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard General Giraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 876 € À 1 853 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €

15/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

15/09/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 779 €1 853 €/m² 1 853 €

28/04/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

14/06/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €

21/10/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 500 €1 027 €/m² 1 027 €

26/12/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/11/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 33 291 €876 €/m² 876 €

28/08/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 78 000 €1 393 €/m² 1 393 €

27/03/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 391 €1 168 €/m² 1 168 €

08/02/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 250 €1 433 €/m² 1 433 €

07/06/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 000 €1 375 €/m² 1 375 €

06/04/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/04/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 000 €1 789 €/m² 1 789 €

24/03/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard General Giraud, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 32 →

BOULEVARD GENERAL GIRAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 607 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−16 %1 351 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 24+15 %1 853 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022 n° 26+4 %1 664 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI1 393 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 32+0 %1 615 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2023 n° 34−45 %879 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−38 %992 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2021 n° 38−12 %1 422 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 42−8 %1 475 €/m²Appt 56 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

755 € 2 151 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 BD GENERAL GIRAUD 56 m² 51 520 € 920 €

36 BD GENERAL GIRAUD 89 m² 113 564 € 1 276 €

38 BD GENERAL GIRAUD 61 m² 66 978 € 1 098 €

42 BD GENERAL GIRAUD 56 m² 99 008 € 1 768 €

42 BD GENERAL GIRAUD 56 m² 89 992 € 1 607 €

38 BD GENERAL GIRAUD 70 m² 122 150 € 1 745 €

71 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 61 m² 66 002 € 1 082 €

77 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 61 m² 116 998 € 1 918 €

71 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 61 m² 84 912 € 1 392 €

75 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 81 m² 75 006 € 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 2 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Général Giraud

Fourchette courante1 424 – 1 763 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Général Giraud ↗

Lardaille-Roulandou

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune6ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-11 %

Voir Lardaille-Roulandou ↗

Castres

Tendance 3 ans+8 %

vs département-8 %

Rendement brut7.1 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune8ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard General Giraud32 ventes depuis 2014 · 1 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLardaille-Roulandou263 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard General Giraud à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard General Giraud a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, appartement de 56 m² à 78 000 €, soit 1 393 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard General Giraud ?

Non : 1 393 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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