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France › Castres › Avenue du Sidobre › n° 93

93 Avenue du Sidobre, Castres

Vendu 220 000 € (1 410 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 8110011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 93 Avenue du Sidobre, 81100 Castrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93897 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Avenue du Sidobre1 586 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Castres1 578 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN806 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 410 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue du Sidobre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 705 € À 1 410 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2022 n° 93 · Maison · 5 p. 03/05/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 220 000 €1 410 €/m² 1 410 €
28/12/2018 n° 93 · Maison · 5 p. 28/12/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 110 000 €705 €/m² 705 €
30/12/2016 n° 93 · Maison · 5 p. 30/12/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 140 000 €897 €/m² 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
886 € 3 269 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 AV DU SIDOBRE 140 m² 219 940 € 1 571 €
86 AV DU SIDOBRE 157 m² 208 496 € 1 328 €
91 AV DU SIDOBRE 90 m² 144 000 € 1 600 €
85 AV DU SIDOBRE 67 m² 154 971 € 2 313 €
21 CHE DES MEULES 138 m² 178 986 € 1 297 €
25 CHE DES MEULES 110 m² 234 960 € 2 136 €
17 CHE DES MEULES 80 m² 124 000 € 1 550 €
43 RUE ROBERT SCHUMAN 79 m² 69 994 € 886 €
19 CHE DES MEULES 97 m² 225 040 € 2 320 €
41 RUE ROBERT SCHUMAN 98 m² 119 952 € 1 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Sidobre
Fourchette courante1 340 – 2 491 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Sidobre ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-5 %
Rendement brut7.2 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune100ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 293 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue du Sidobre44 ventes depuis 2014 · 1 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue du Sidobre à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue du Sidobre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, maison de 156 m² à 220 000 €, soit 1 410 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Sidobre ?

Non : 1 410 €/m² contre 1 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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