France › Castres › Martinet-Lambert-Bel-Air › Chemin des Meules › n° 21

21 Chemin des Meules, Castres

Vendu 179 000 € (1 297 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8110035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 297 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Martinet-Lambert-Bel-Air1 519 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Castres1 583 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0244 + BC0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 297 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin des Meules

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 297 € À 1 355 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/03/2021 n° 21 · Maison · 7 p. 30/03/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 179 000 €1 297 €/m² 1 297 €

08/11/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 08/11/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 187 000 €1 355 €/m² 1 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Meules, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−43 %1 138 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 19+16 %2 320 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 297 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 25+7 %2 136 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 31−24 %1 521 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 33−6 %1 893 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 35+5 %2 110 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 43−5 %1 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

CHEMIN DES MEULESMÉDIANE DE LA RUE 2 005 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−65 %707 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

886 € 3 269 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 297 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 CHE DES MEULES 97 m² 225 040 € 2 320 €

25 CHE DES MEULES 110 m² 234 960 € 2 136 €

86 AV DU SIDOBRE 157 m² 208 496 € 1 328 €

1 RUE JACQUES PREVERT 88 m² 162 976 € 1 852 €

85 AV DU SIDOBRE 67 m² 154 971 € 2 313 €

33 CHE DES MEULES 103 m² 194 979 € 1 893 €

93 AV DU SIDOBRE 156 m² 219 960 € 1 410 €

71 AV DU SIDOBRE 52 m² 155 012 € 2 981 €

71 AV DU SIDOBRE 52 m² 169 988 € 3 269 €

97 AV DU SIDOBRE 140 m² 219 940 € 1 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Meules

Fourchette courante1 872 – 2 075 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Martinet-Lambert-Bel-Air

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-4 %

Voir Martinet-Lambert-Bel-Air ↗

Castres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-5 %

Rendement brut6.4 %

Voir Castres ↗

Tarn

Rang de la commune96ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 144 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERMartinet-Lambert-Bel-Air212 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin des Meules à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin des Meules a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2021, maison de 138 m² à 179 000 €, soit 1 297 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Meules ?

Non : 1 297 €/m² contre 2 005 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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