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France › Castres › Avenue du Sidobre › n° 71

71 Avenue du Sidobre, Castres

Vendu 155 000 € (2 981 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 8110088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 981 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +88 %Avenue du Sidobre1 586 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +93 %Castres1 546 €/m² 7 088 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 981 €/m² en 2023 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue du Sidobre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 635 € À 3 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 71 · Maison · 3 p. 28/02/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
27/10/2021 n° 71 · Maison · 3 p. 27/10/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
05/08/2019 n° 71 · Maison · 3 p. 05/08/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
886 € 2 573 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE ROBERT SCHUMAN 97 m² 187 307 € 1 931 €
26 RUE ROBERT SCHUMAN 140 m² 125 020 € 893 €
85 AV DU SIDOBRE 67 m² 154 971 € 2 313 €
41 RUE ROBERT SCHUMAN 98 m² 119 952 € 1 224 €
17 CHE DES MEULES 80 m² 124 000 € 1 550 €
8 RUE DES GRILLONS 105 m² 187 950 € 1 790 €
19 CHE DES MEULES 97 m² 225 040 € 2 320 €
7 RUE DES GRILLONS 90 m² 125 010 € 1 389 €
51 AV DU SIDOBRE 240 m² 617 520 € 2 573 €
51 AV DU SIDOBRE 240 m² 598 560 € 2 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Sidobre
Fourchette courante1 353 – 2 490 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Sidobre ↗
Castres
Tendance 3 ans+1 %
vs département-7 %
Rendement brut6 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune100ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 245 – 1 935 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue du Sidobre44 ventes depuis 2014 · 1 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECastres7 088 ventes · 1 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue du Sidobre à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue du Sidobre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 52 m² à 155 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Sidobre ?

Oui : 2 981 €/m² contre 1 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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