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France › Castres › Briguiboul-Laden Petit Train › Avenue Albert 1er › n° 2

2 Avenue Albert 1er, Castres

Vendu 121 250 € (1 497 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8110014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2985 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Albert 1er1 318 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Briguiboul-Laden Petit Train1 346 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Castres1 605 €/m² 6 876 ventesPrix à Castres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 497 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 733 € À 1 497 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 121 250 €1 497 €/m² 1 497 €
13/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
12/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €
07/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/01/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €
18/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 67 000 €985 €/m² 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
451 € 2 355 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 497 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 AV ALBERT 1ER 98 m² 143 962 € 1 469 €
33 RUE ARISTIDE BRIAND 41 m² 65 559 € 1 599 €
33 RUE ARISTIDE BRIAND 100 m² 233 600 € 2 336 €
31 RUE ARISTIDE BRIAND 61 m² 143 655 € 2 355 €
31 RUE ARISTIDE BRIAND 73 m² 98 185 € 1 345 €
38 RUE ARISTIDE BRIAND 144 m² 64 944 € 451 €
16 RUE ARISTIDE BRIAND 50 m² 72 000 € 1 440 €
16 RUE ARISTIDE BRIAND 44 m² 72 116 € 1 639 €
111 AV ALBERT 1ER 254 m² 266 954 € 1 051 €
26 RUE DU PROFESSEUR CURIE 141 m² 164 406 € 1 166 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 451 € à 2 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Albert 1er
Fourchette courante1 060 – 1 450 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Albert 1er ↗
Briguiboul-Laden Petit Train
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune9ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-16 %
Voir Briguiboul-Laden Petit Train ↗
Castres
Tendance 3 ans+5 %
vs département-10 %
Rendement brut7.9 %
Voir Castres ↗
Tarn
Rang de la commune9ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Albert 1er65 ventes depuis 2014 · 1 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriguiboul-Laden Petit Train444 ventes · 1 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastres6 876 ventes · 1 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Albert 1er à Castres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 497 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, appartement de 81 m² à 121 250 €, soit 1 497 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Oui : 1 497 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Castres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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