France › Castelnau-le-Lez › Galine-Stade Jean Fournier-Ouest › Rue de Clairval › n° 3

3 Rue de Clairval, Castelnau-le-Lez

Vendu 192 000 € (2 400 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 341705 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Clairval, 34170 Castelnau-le-Lezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 250 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Clairval2 288 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Galine-Stade Jean Fournier-Ouest3 512 €/m² 1 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Castelnau-le-Lez3 699 €/m² 5 704 ventesPrix à Castelnau-le-Lez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 797 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS137

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Clairval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 675 € À 3 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 217 000 €2 713 €/m² 2 713 €

16/06/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 192 000 €2 400 €/m² 2 400 €

22/05/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

19/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

10/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 000 €3 275 €/m² 3 275 €

22/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 54 000 €675 €/m² 675 €

12/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

28/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 950 €2 812 €/m² 2 812 €

29/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 197 000 €2 463 €/m² 2 463 €

29/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 177 530 €2 219 €/m² 2 219 €

13/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 000 €2 325 €/m² 2 325 €

11/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 234 070 €2 926 €/m² 2 926 €

01/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 500 €2 156 €/m² 2 156 €

21/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 179 000 €2 238 €/m² 2 238 €

09/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Clairval, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 250 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²17 ventes · dernière 2026

RUE DE CLAIRVALMÉDIANE DE LA RUE 2 288 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+51 %3 462 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 148 € 3 560 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV DE LA GALINE 55 m² 187 000 € 3 400 €

17 AV DE LA GALINE 68 m² 205 428 € 3 021 €

17 AV DE LA GALINE 78 m² 248 976 € 3 192 €

17 AV DE LA GALINE 55 m² 122 980 € 2 236 €

17 AV DE LA GALINE 68 m² 226 100 € 3 325 €

17 AV DE LA GALINE 68 m² 168 232 € 2 474 €

17 AV DE LA GALINE 64 m² 215 360 € 3 365 €

17 AV DE LA GALINE 57 m² 158 517 € 2 781 €

17 AV DE LA GALINE 54 m² 172 098 € 3 187 €

17 AV DE LA GALINE 64 m² 141 760 € 2 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 148 € à 3 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Clairval

Fourchette courante2 253 – 2 538 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Clairval ↗

Galine-Stade Jean Fournier-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-5 %

Voir Galine-Stade Jean Fournier-Ouest ↗

Castelnau-le-Lez

Tendance 3 ans+2 %

vs département+12 %

Rendement brut5.8 %

Voir Castelnau-le-Lez ↗

Hérault

Rang de la commune18ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 225 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Clairval17 ventes depuis 2014 · 2 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaline-Stade Jean Fournier-Ouest1 813 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastelnau-le-Lez5 704 ventes · 3 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castelnau-le-Lez → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Clairval à Castelnau-le-Lez ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Clairval a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 80 m² à 192 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Clairval ?

Oui : 2 400 €/m² contre 2 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Castelnau-le-Lez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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