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France › Castelnau-le-Lez › Castelnau-Centre Ville › Impasse Vie › n° 4

4 Impasse Vie, Castelnau-le-Lez

Vendu 278 500 € (4 566 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 341701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Impasse Vie, 34170 Castelnau-le-Lezcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 134 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Impasse Vie4 516 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Castelnau-Centre Ville3 307 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Castelnau-le-Lez3 590 €/m² 5 704 ventesPrix à Castelnau-le-Lez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 566 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Vie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 4 566 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 500 €4 566 €/m² 4 566 €
30/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 294 610 €3 134 €/m² 3 134 €
30/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 500 €4 516 €/m² 4 516 €
10/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 031 €3 656 €/m² 3 656 €
06/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €
08/12/2014 n° 4 · Appartement 08/12/2014 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 242 000 €960 €/m² 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Vie, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+23 %5 561 €/m²Maison 107 m² · vendu 2026n° 17−23 %3 491 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025
IMPASSE VIEMÉDIANE DE LA RUE 4 516 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 134 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 8+5 %4 754 €/m²Maison 212 m² · vendu 2025n° 10−7 %4 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 12+13 %5 122 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 475 € 5 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 566 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 IMP VIE 56 m² 214 984 € 3 839 €
17 IMP VIE 56 m² 218 904 € 3 909 €
12 RUE JULES FERRY 93 m² 390 972 € 4 204 €
12 RUE JULES FERRY 74 m² 342 472 € 4 628 €
12 RUE JULES FERRY 79 m² 380 464 € 4 816 €
12 RUE JULES FERRY 50 m² 260 000 € 5 200 €
5 AV ARISTIDE BRIAND 101 m² 249 975 € 2 475 €
14 B AV JEAN JAURES 88 m² 319 968 € 3 636 €
14 B AV JEAN JAURES 95 m² 315 020 € 3 316 €
14 B AV JEAN JAURES 95 m² 384 845 € 4 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 475 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Vié
Ventes sur la voie0
Voir Impasse Vié ↗
Castelnau-Centre Ville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-8 %
Voir Castelnau-Centre Ville ↗
Castelnau-le-Lez
Tendance 3 ans+2 %
vs département+9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Castelnau-le-Lez ↗
Hérault
Rang de la commune18ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Vie17 ventes depuis 2014 · 4 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastelnau-Centre Ville574 ventes · 3 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECastelnau-le-Lez5 704 ventes · 3 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Castelnau-le-Lez → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Vie à Castelnau-le-Lez ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Vie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 61 m² à 278 500 €, soit 4 566 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Vie ?

Oui : 4 566 €/m² contre 4 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Castelnau-le-Lez.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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