France › Cassis › Centre › Rue Doct Severin Icard › n° 22

22 Rue Doct Severin Icard, Cassis

Vendu 200 000 € (5 714 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 1326010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Doct Severin Icard, 13260 Cassiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Doct Severin Icard6 343 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre5 878 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cassis7 491 €/m² 1 774 ventesPrix à Cassis → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 714 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Doct Severin Icard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/04/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Doct Severin Icard, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−41 %3 750 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021 n° 11+2 %6 499 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 15−42 %3 694 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2016 n° 21+95 %12 399 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−28 %4 583 €/m²Appt 48 m² · vendu 2025

RUE DOCT SEVERIN ICARDMÉDIANE DE LA RUE 6 343 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %5 679 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−12 %5 552 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−11 %5 674 €/m²Appt 46 m² · vendu 2019

n° 22VOUS ÊTES ICI5 714 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 24−7 %5 880 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2023 n° 30−30 %4 414 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2019 n° 9090−46 %3 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 16 689 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DOCT SEVERIN ICARD 35 m² 199 990 € 5 714 €

24 RUE DOCT SEVERIN ICARD 25 m² 195 000 € 7 800 €

9 RUE LAMARTINE 18 m² 135 000 € 7 500 €

11 RUE DOCT SEVERIN ICARD 28 m² 204 988 € 7 321 €

26 RUE ELZEARD PREVOST 45 m² 149 985 € 3 333 €

1 RUE DE BELLOY 77 m² 689 997 € 8 961 €

9 RUE DOCT SEVERIN ICARD 32 m² 120 000 € 3 750 €

17 RUE DU GENERAL BONAPARTE 89 m² 539 963 € 6 067 €

9080 RUE LAMARTINE 45 m² 262 080 € 5 824 €

13 RUE ADOLPHE THIERS 50 m² 357 150 € 7 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 16 689 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Docteur Séverin Icard

Ventes sur la voie1

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Centre

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-22 %

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Cassis

Tendance 3 ans+1 %

vs département+132 %

Rendement brut2.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

626 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Doct Severin Icard23 ventes depuis 2014 · 6 343 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre481 ventes · 5 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECassis1 774 ventes · 7 491 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cassis → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Doct Severin Icard à Cassis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Doct Severin Icard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 35 m² à 200 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doct Severin Icard ?

Non : 5 714 €/m² contre 6 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Cassis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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