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France › Carpentras › Zone Périphérique Urbaine › Rue Duplessis › n° 78

78 Rue Duplessis, Carpentras

Vendu 91 500 € (1 430 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8420040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 781 430 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Duplessis2 372 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Zone Périphérique Urbaine1 497 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Carpentras1 579 €/m² 4 791 ventesPrix à Carpentras → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 430 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Duplessis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 903 € À 2 419 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 78 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 500 €1 430 €/m² 1 430 €
20/07/2022 n° 78 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €
23/09/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
21/08/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 21/08/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 000 €1 333 €/m² 1 333 €
15/05/2018 n° 78 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 80 370 €903 €/m² 903 €
21/03/2018 n° 78 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
04/12/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
23/03/2017 n° 78 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 109 500 €1 564 €/m² 1 564 €
01/06/2015 n° 78 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 800 €1 997 €/m² 1 997 €
12/05/2015 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 111 000 €965 €/m² 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Duplessis, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38n° 183 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−23 %1 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 183+19 %2 818 €/m²Maison 220 m² · vendu 2019n° 215+5 %2 500 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022
RUE DUPLESSISMÉDIANE DE LA RUE 2 372 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−23 %1 833 €/m²Maison 62 m² · 6 ventes · 2022n° 4−55 %1 056 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024n° 16−50 %1 190 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021n° 38−60 %960 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022
n° 78VOUS ÊTES ICI1 430 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 230+0 %2 375 €/m²Appt 70 m² · 23 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
601 € 2 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 430 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DUPLESSIS 75 m² 72 000 € 960 €
43 RUE WATON 88 m² 80 960 € 920 €
29 RUE WATON 72 m² 88 992 € 1 236 €
4 RUE DUPLESSIS 69 m² 68 034 € 986 €
26 BD ALBIN DURAND 98 m² 150 038 € 1 531 €
16 RUE DE COHORN 30 m² 57 510 € 1 917 €
25 BD ALBIN DURAND 100 m² 86 000 € 860 €
27 RUE RENE CHAR 170 m² 179 520 € 1 056 €
94 PL ARISTIDE BRIAND 25 m² 41 000 € 1 640 €
94 PL ARISTIDE BRIAND 94 m² 84 976 € 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 601 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duplessis
Fourchette courante2 026 – 2 599 €/m²
vs commune+49 %
Dernière vente2026
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Zone Périphérique Urbaine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-5 %
Voir Zone Périphérique Urbaine ↗
Carpentras
Tendance 3 ans-5 %
vs département-27 %
Rendement brut7.5 %
Voir Carpentras ↗
Vaucluse
Rang de la commune46ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Duplessis47 ventes depuis 2014 · 2 372 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Périphérique Urbaine743 ventes · 1 497 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarpentras4 791 ventes · 1 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carpentras → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Duplessis à Carpentras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Duplessis a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 64 m² à 91 500 €, soit 1 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duplessis ?

Non : 1 430 €/m² contre 2 372 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Carpentras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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