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France › Carpentras › Zone Périphérique Urbaine › Rue Duplessis › n° 2

2 Rue Duplessis, Carpentras

Vendu 98 500 € (1 589 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8420031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 589 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Duplessis2 316 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Zone Périphérique Urbaine1 995 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Carpentras1 854 €/m² 4 767 ventesPrix à Carpentras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0500 + CM0094 + CM0095 + CM0463 + CM0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN359 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 589 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Duplessis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 115 € À 3 065 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 20/04/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 98 500 €1 589 €/m² 1 589 €
30/09/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 30/09/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
16/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 400 €2 078 €/m² 2 078 €
08/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 150 €2 145 €/m² 2 145 €
27/10/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 27/10/2014 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 390 000 €1 472 €/m² 1 472 €
23/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Duplessis, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−22 %1 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 183+22 %2 818 €/m²Maison 220 m² · vendu 2019n° 215+8 %2 500 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022
RUE DUPLESSISMÉDIANE DE LA RUE 2 316 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 589 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 4−54 %1 056 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024n° 16−49 %1 190 €/m²Maison 151 m² · vendu 2021n° 38−59 %960 €/m²Appt 75 m² · vendu 2022n° 68−20 %1 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025n° 78−36 %1 479 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2024n° 230+3 %2 375 €/m²Appt 70 m² · 22 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
583 € 3 515 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD GAMBETTA 84 m² 150 024 € 1 786 €
15 AV PIERRE SEMARD 190 m² 555 370 € 2 923 €
45 RUE EYSSERIC ET PASCAL 110 m² 143 000 € 1 300 €
37 RUE EYSSERIC ET PASCAL 46 m² 87 216 € 1 896 €
8 AV PETRARQUE 150 m² 205 050 € 1 367 €
95 RUE DU FORUM 135 m² 210 060 € 1 556 €
107 RUE DU FORUM 102 m² 130 050 € 1 275 €
7 RUE DU FORUM 65 m² 62 985 € 969 €
90 AV PETRARQUE 79 m² 136 512 € 1 728 €
11 RUE DU FORUM 175 m² 190 050 € 1 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 3 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duplessis
Ventes sur la voie4
Voir Rue Duplessis ↗
Zone Périphérique Urbaine
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+8 %
Voir Zone Périphérique Urbaine ↗
Carpentras
Tendance 3 ans-1 %
vs département-35 %
Rendement brut5.7 %
Voir Carpentras ↗
Vaucluse
Rang de la commune111ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 665 – 3 522 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
641 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Duplessis47 ventes depuis 2014 · 2 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Périphérique Urbaine717 ventes · 1 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarpentras4 767 ventes · 1 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carpentras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Duplessis à Carpentras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Duplessis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2022, maison de 62 m² à 98 500 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duplessis ?

Non : 1 589 €/m² contre 2 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Carpentras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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