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France › Carpentras › Lègue-Pous du Plan › Boulevard Pasteur › n° 261

261 Boulevard Pasteur, Carpentras

Vendu 135 000 € (1 007 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8420045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261522 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −71 %Boulevard Pasteur1 816 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −77 %Lègue-Pous du Plan2 224 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Carpentras2 209 €/m² 4 591 ventesPrix à Carpentras → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0754
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN272 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 007 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 261 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 522 € À 1 007 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2024 n° 261 · Maison · 3 p. 31/10/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 135 000 €1 007 €/m² 1 007 €
26/10/2023 n° 261 · Maison · 3 p. 26/10/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 70 000 €522 €/m² 522 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 185n° 301 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+12 %2 025 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025n° 185−3 %1 762 €/m²Appt 93 m² · 21 ventes · 2025
n° 261VOUS ÊTES ICI522 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 301−2 %1 781 €/m²Appt 73 m² · vendu 2017n° 301 B+10 %1 989 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 816 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−32 %1 231 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 096 € 3 769 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 007 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
157 BD GILLOUX ET RAYMOND 113 m² 203 513 € 1 801 €
157 BD GILLOUX ET RAYMOND 113 m² 191 987 € 1 699 €
149 BD GILLOUX ET RAYMOND 113 m² 164 980 € 1 460 €
123 BD GILLOUX ET RAYMOND 113 m² 213 005 € 1 885 €
364 RUE TERRADOU 72 m² 172 008 € 2 389 €
11 RUE EDMOND ROSTAND 70 m² 160 020 € 2 286 €
218 RUE ALPHONSE DE POITIERS 93 m² 208 971 € 2 247 €
189 RUE ALPHONSE DE POITIERS 85 m² 255 000 € 3 000 €
147 RUE ALPHONSE DE POITIERS 87 m² 254 997 € 2 931 €
225 RUE OLAF PALME 91 m² 220 038 € 2 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 3 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard Pasteur ↗
Lègue-Pous du Plan
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Lègue-Pous du Plan ↗
Carpentras
Tendance 3 ans-1 %
vs département-22 %
Rendement brut6.5 %
Voir Carpentras ↗
Vaucluse
Rang de la commune110ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 385 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 261 ?

LA RUEBoulevard Pasteur30 ventes depuis 2014 · 1 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLègue-Pous du Plan771 ventes · 2 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarpentras4 591 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carpentras → LA CARTEAutour du n° 261Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 261 Boulevard Pasteur à Carpentras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 261 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 134 m² à 135 000 €, soit 1 007 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 007 €/m² contre 1 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Carpentras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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