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France › Carnac › Agglomération › Kerfraval › n° 7845

7845 Kerfraval, Carnac

Vendu 901 000 € (5 667 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 563400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78454 088 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Agglomération4 261 €/m² 1 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Carnac4 927 €/m² 2 462 ventesPrix à Carnac → LA CARTEAutour du n° 7845Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0294 + AI0190
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN956 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 667 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7845 Kerfraval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 088 € À 5 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2021 n° 7845 · Maison · 6 p. 07/10/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 901 000 €5 667 €/m² 5 667 €
28/05/2020 n° 7845 · Maison · 5 p. 28/05/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 650 000 €4 088 €/m² 4 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 981 € 6 711 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 667 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7845 KERFRAVAL 159 m² 901 053 € 5 667 €
3 IMP POULLELO 108 m² 520 020 € 4 815 €
1 IMP POULLELO 103 m² 489 971 € 4 757 €
1 CHE DE BEAUMER 93 m² 349 959 € 3 763 €
82 CHE DE BEAUMER 96 m² 525 024 € 5 469 €
12 ALL DES CHEVALIERS 134 m² 558 914 € 4 171 €
8817 ALL DES CHEVALIERS 121 m² 650 012 € 5 372 €
79 CHE DE BEAUMER 150 m² 349 950 € 2 333 €
4 RUE DE LA VILLA 98 m² 357 994 € 3 653 €
69 CHE DE BEAUMER 80 m² 390 000 € 4 875 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 981 € à 6 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 677 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Kerfraval
Ventes sur la voie1
Agglomération
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-14 %
Voir Agglomération ↗
Carnac
Tendance 3 ans+12 %
vs département+109 %
Rendement brut2.9 %
Voir Carnac ↗
Morbihan
Rang de la commune4ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 901 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 870 €
159 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7845 ?

LE QUARTIERAgglomération1 811 ventes · 4 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarnac2 462 ventes · 4 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carnac → LA CARTEAutour du n° 7845Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7845 Kerfraval à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7845 Kerfraval a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, maison de 159 m² à 901 000 €, soit 5 667 €/m².

Est-ce cher pour Kerfraval ?

Oui : 5 667 €/m² contre 5 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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