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France › Carnac › Impasse de Beaumer › n° 9

9 Impasse de Beaumer, Carnac

Vendu 450 616 € (3 755 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 563400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
3 755 €▲ +0 %
Maison 120 m² vendu, 4 pièces · 28/08/2023
vs la rue : 3 755 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 755 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 3 755 € à 3 755 €/m²
LA COMMUNE · 2025
5 590 €
Carnac · 2 462 ventes depuis 2014
cette adresse : −33 %
LE BÂTI
1970
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AN0223 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Impasse de Beaumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 625 € À 3 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2023 n° 9 · Maison · 4 p. 28/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 450 616 €3 755 €/m² 3 755 €
30/01/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 30/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 333 € 10 269 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 CHE DE BEAUMER 80 m² 390 000 € 4 875 €
79 CHE DE BEAUMER 150 m² 349 950 € 2 333 €
52 CHE DE BEAUMER 123 m² 825 453 € 6 711 €
8498 TRENIGUER 108 m² 705 996 € 6 537 €
5384 BEAUMER 79 m² 358 502 € 4 538 €
82 CHE DE BEAUMER 96 m² 525 024 € 5 469 €
3 IMP DES GOEMONS 150 m² 813 000 € 5 420 €
26 ALL DES GOEMONS 131 m² 655 000 € 5 000 €
7700 IMP DES GOEMONS 201 m² 948 921 € 4 721 €
22 ALL DES GOEMONS 110 m² 829 950 € 7 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 10 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 582 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse de Beaumer8 ventes 5 133 € ▼ −10 %
Agglomération ↗1 811 ventes 4 261 € ▲ +9 %
Carnac ↗2 571 ventes 6 032 € ▼ −23 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +97 %
Impasse de Beaumer
Fourchette courante3 665 – 5 721 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Agglomération
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-29 %
Voir Agglomération ↗
Carnac
Tendance 3 ans+12 %
vs département+156 %
Rendement brut3 %
Voir Carnac ↗
Morbihan
Rang de la commune4ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 451 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 411 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse de Beaumer à Carnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse de Beaumer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, maison de 120 m² à 450 616 €, soit 3 755 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Beaumer ?

Oui : 3 755 €/m² contre 3 755 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Carnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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