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France › Carmaux › Lalande-Capimondis › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Carmaux

Vendu 194 300 € (1 833 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8140063 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 530 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +32 %Lalande-Capimondis1 162 €/m² 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Carmaux1 219 €/m² 1 511 ventesPrix à Carmaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN771 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2022 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 530 € À 1 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/08/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 12/08/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 194 300 €1 833 €/m² 1 833 €
28/02/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 28/02/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 162 200 €1 530 €/m² 1 530 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 124 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025n° 9−15 %957 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 124 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 530 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 4+6 %1 190 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
929 € 3 235 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DES FILTRES 98 m² 104 958 € 1 071 €
10 RUE DES FILTRES 100 m² 115 000 € 1 150 €
9 RUE PASTEUR 115 m² 110 055 € 957 €
9 RUE DES FILTRES 55 m² 63 525 € 1 155 €
8 RUE SALVADOR ALLENDE 92 m² 181 516 € 1 973 €
4 RUE DES FILTRES 79 m² 83 977 € 1 063 €
5 RUE ERNEST OULMIERE 95 m² 110 675 € 1 165 €
3 RUE PASTEUR 89 m² 100 036 € 1 124 €
112 AV J-B CALVIGNAC 110 m² 143 770 € 1 307 €
13 RUE SALVADOR ALLENDE 79 m² 113 997 € 1 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 3 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Lalande-Capimondis
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Lalande-Capimondis ↗
Carmaux
Tendance 3 ans+1 %
vs département-27 %
Rendement brut7.7 %
Voir Carmaux ↗
Tarn
Rang de la commune135ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLalande-Capimondis436 ventes · 1 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarmaux1 511 ventes · 1 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carmaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Carmaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, maison de 106 m² à 194 300 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 833 €/m² contre 1 124 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +63 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Carmaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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