France › Carmaux › Centre Ville › Place Gambetta › n° 21

21 Place Gambetta, Carmaux

Name: 21 Place Gambetta, 81400 Carmaux
Address: 21 Place Gambetta, Carmaux, 81400, FR

Vendu 30 000 € (789 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 814001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21789 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Centre Ville824 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Carmaux800 €/m² 1 511 ventesPrix à Carmaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0353

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 789 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 400 € À 1 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 30 000 €789 €/m² 789 €

11/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

03/04/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/04/2019 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 80 000 €400 €/m² 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Gambetta, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−47 %413 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI789 €/m²3 ventes · dernière 2025

PLACE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 784 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %778 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 10+58 %1 237 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 18−27 %571 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

525 € 1 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 789 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV ALBERT THOMAS 290 m² 209 960 € 724 €

57 AV ALBERT THOMAS 106 m² 170 978 € 1 613 €

64 AV ALBERT THOMAS 88 m² 115 544 € 1 313 €

66 AV ALBERT THOMAS 72 m² 82 008 € 1 139 €

66 AV ALBERT THOMAS 45 m² 45 000 € 1 000 €

1 RUE ARAGO 123 m² 236 160 € 1 920 €

14 RUE DU GUEYT 109 m² 80 006 € 734 €

14 RUE DU GUEYT 57 m² 40 014 € 702 €

23 AV ALBERT THOMAS 183 m² 139 995 € 765 €

21 AV ALBERT THOMAS 135 m² 139 995 € 1 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 1 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Gambetta

Ventes sur la voie2

Centre Ville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+3 %

Voir Centre Ville ↗

Carmaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département-55 %

Rendement brut11.6 %

Voir Carmaux ↗

Tarn

Rang de la commune14ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,6 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

9,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

341 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCentre Ville372 ventes · 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarmaux1 511 ventes · 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carmaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place Gambetta à Carmaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 38 m² à 30 000 €, soit 789 €/m².

Est-ce cher pour Place Gambetta ?

Oui : 789 €/m² contre 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Carmaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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