France › Carmaux › Centre Ville › Avenue Albert Thomas › n° 21

21 Avenue Albert Thomas, Carmaux

Vendu 140 000 € (1 037 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8140015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 037 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Albert Thomas905 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville824 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Carmaux800 €/m² 1 511 ventesPrix à Carmaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0369

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

TERRAIN138 m²

Dernière vente : 1 037 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Albert Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/12/2025 n° 21 · Appartement · 6 p. 29/12/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 140 000 €1 037 €/m² 1 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Albert Thomas, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−26 %674 €/m²Appt 175 m² · vendu 2023 n° 11−63 %331 €/m²Maison 166 m² · vendu 2020 n° 17+7 %967 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 037 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 23−15 %765 €/m²Appt 183 m² · vendu 2021 n° 45−20 %724 €/m²Appt 290 m² · vendu 2022 n° 57+78 %1 613 €/m²Appt 106 m² · vendu 2024 n° 69+5 %949 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017

AVENUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 905 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %769 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025 n° 64+20 %1 082 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 66+18 %1 069 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 68−30 %637 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 72−11 %808 €/m²Appt 260 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Avenue Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

525 € 2 795 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV ALBERT THOMAS 73 m² 98 477 € 1 349 €

17 AV ALBERT THOMAS 44 m² 54 516 € 1 239 €

23 AV ALBERT THOMAS 183 m² 139 995 € 765 €

7 AV ALBERT THOMAS 175 m² 117 950 € 674 €

1 RUE ARAGO 123 m² 236 160 € 1 920 €

8 AV ALBERT THOMAS 55 m² 63 305 € 1 151 €

45 AV ALBERT THOMAS 290 m² 209 960 € 724 €

3 RUE HENRI STENDHAL 155 m² 120 280 € 776 €

21 PL GAMBETTA 20 m² 20 000 € 1 000 €

21 PL GAMBETTA 38 m² 29 982 € 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 525 € à 2 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Albert Thomas

Fourchette courante696 – 1 142 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Albert Thomas ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+3 %

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Carmaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département-55 %

Rendement brut13.9 %

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Tarn

Rang de la commune14ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 210 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Albert Thomas50 ventes depuis 2014 · 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville372 ventes · 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarmaux1 511 ventes · 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carmaux → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Albert Thomas à Carmaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 135 m² à 140 000 €, soit 1 037 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert Thomas ?

Oui : 1 037 €/m² contre 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Carmaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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